O prédio de 11 andares construído com cerca de 200 mil mostra como soluções simples podem reduzir muito o custo da obra
Veja como soluções técnicas simples ajudaram a construir um prédio de 11 andares com custo reduzido e apartamentos bem planejados
Um prédio de 11 andares construído com cerca de 200 mil reais chama a atenção de quem gosta de obras diferentes e cheias de boas ideias. O Residencial Camomila Romana, apresentado pelo engenheiro civil Henrique Mallmann, mostra como é possível combinar baixo custo, bom acabamento e soluções inteligentes em um empreendimento de padrão econômico.
O que torna o Residencial Camomila Romana um projeto econômico diferenciado?
O residencial foi erguido em terreno da família do engenheiro, o que ajudou a reduzir custos. A proposta é oferecer um prédio de 11 andares com apartamentos compactos, preço competitivo e um acabamento acima do que se costuma ver no segmento econômico.
Logo na entrada, o plantão de vendas reúne a equipe comercial, a área de negociação e plantas humanizadas dos apartamentos. Assim o cliente visualiza melhor cada ambiente e consegue imaginar a rotina no imóvel antes mesmo de visitar as unidades.
Como é o apartamento decorado de 49 m²?
O apartamento decorado de 49 m² tem dois dormitórios e ventilação natural, priorizando conforto, iluminação e circulação de ar. O projeto aproveita bem os espaços, reforçando a ideia de que metragem menor não significa perder qualidade de vida.
Detalhes comuns em imóveis mais caros aparecem aqui, como persianas integradas às esquadrias, janelas amplas e alvenaria convencional apoiada em estrutura de concreto armado. Nas bancadas e soleiras, o granito Verde Ubatuba agrega resistência e aparência uniforme.
Assista ao vídeo completo do canal Henrique Mallmann para detalhes de como foi feito o processo:
Como funciona a varanda gourmet em um apartamento econômico?
A varanda gourmet foi planejada para uso efetivo no dia a dia, e não apenas como elemento decorativo. Ela amplia a área social do apartamento, permitindo receber amigos e família sem grandes intervenções adicionais.
O espaço já é entregue com bancada, cuba, torneira instalada e churrasqueira de carvão ecológico, que utiliza água em uma bandeja inferior para reduzir fumaça e odores. Isso torna o ambiente mais confortável para moradores e vizinhos, mantendo o foco em praticidade.
Quais são as principais soluções técnicas das unidades compactas?
Na unidade de 44 m², em fase avançada de obra, é possível observar o sistema construtivo e as instalações. A alvenaria já foi concluída, o encunhamento executado e as prumadas definidas, revelando o cuidado com desempenho e manutenção.
Alguns serviços técnicos merecem destaque pela importância para a durabilidade e o conforto do edifício:
Instalação elétrica embutida
A fiação passa por paredes e lajes, respeitando alturas técnicas, segurança e normas da instalação.
Peitoris e caixilhos alinhados
Esses elementos são instalados com foco em vedação adequada, bom encaixe e alinhamento visual da fachada e dos ambientes.
Rede de esgoto dimensionada
O sistema deve ser projetado para evitar odores, refluxos e entupimentos ao longo do uso do imóvel.
Distribuição de água fria
A água fria é conduzida por prumadas verticais entre os pavimentos para abastecer os pontos de consumo.
Para que serve o gabarito de porta de sacada na obra?
O gabarito de porta de sacada substitui o método antigo com réguas de madeira e barras de ferro para travar o vão. Formado por barras de aço ajustáveis com porcas de regulagem, ele permite controlar com precisão a largura da abertura durante o acabamento.
Após travar o vão, a equipe aplica a massa, prepara o local para o granito e a caixilharia, garantindo padronização e melhor vedação contra água e vento. Essa solução reduz retrabalho, melhora o alinhamento das portas em todos os andares e reforça o cuidado do projeto com custo, qualidade e desempenho técnico.
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