R$ 27,97 o metro quadrado: a capital com o 2º aluguel mais barato do Brasil ainda tem a cesta básica mais barata do país
A capital brasileira onde o dinheiro rende mais
No Índice FipeZAP de dezembro de 2025, uma capital nordestina apareceu logo atrás de Teresina no ranking dos aluguéis mais acessíveis do país. Aracaju, capital de Sergipe, fechou o ano com preço médio de R$ 27,97 por metro quadrado, valor que coloca um apartamento de 50 m² em torno de R$ 1.398 e abre uma distância de mais de R$ 30 por metro em relação às capitais do Sudeste.
Por que o aluguel em Aracaju custa metade do preço de São Paulo?
A resposta combina escala, geografia e oferta. A capital sergipana tem 630 mil habitantes em 181 km², densidade que nunca enfrentou a pressão imobiliária de cidades como Recife ou Salvador. De acordo com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), o município ficou em segundo lugar no ranking nacional de locação residencial, com R$ 27,97/m², bem abaixo da média geral de R$ 50,98/m².
A comparação direta com outras capitais mostra a diferença. Belém liderou o ranking de aluguéis mais caros com R$ 63,69/m², seguida por São Paulo (R$ 62,56/m²) e Recife (R$ 60,89/m²). Para o mesmo apartamento de 50 m², o aluguel em Aracaju sai por menos da metade do cobrado nas três cidades.
Quanto custa a vida além do aluguel na capital sergipana?
O custo de viver vai muito além do contrato de locação. Em abril de 2026, a cidade registrou a cesta básica mais barata entre as 27 capitais brasileiras, com valor médio de R$ 619,32. Segundo a Companhia Nacional de Abastecimento (CONAB), em parceria com o Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (DIEESE), o município já lidera o ranking nacional de menor custo de alimentos básicos há vários meses consecutivos.
Para comparar, no mesmo período São Paulo registrou cesta a R$ 906,14, Cuiabá a R$ 880,06 e Rio de Janeiro a R$ 879,03. A diferença mensal entre alimentar uma família em Aracaju e na capital paulista passa de R$ 280 só na cesta básica.
O resultado aparece na renda disponível. Uma família que aluga um apartamento de 50 m² em Aracaju gasta cerca de R$ 1.398 no aluguel e R$ 619 na cesta básica, somando R$ 2.017 nessas duas linhas. Em São Paulo, o mesmo cálculo passa de R$ 4.000.
Vale a pena viver em Aracaju?
A combinação de aluguel acessível e cesta básica baixa não vem com queda de qualidade de vida. No Índice de Progresso Social (IPS) Brasil 2026, a cidade alcançou 66,35 pontos e ficou em 14º lugar entre as 27 capitais. De acordo com a Prefeitura de Aracaju, o município ocupa a 3ª posição entre as capitais nordestinas, à frente de Recife, Salvador e Maceió.
A capital sergipana foi a primeira cidade planejada do Brasil, projetada em 1855 em formato de tabuleiro de xadrez pelo engenheiro Sebastião Basílio Pirro. O traçado original ajudou a manter avenidas largas, ruas paralelas e bairros bem distribuídos, características que aparecem até hoje na mobilidade urbana e no fluxo de trânsito.
O destaque do IPS ficou para a dimensão de Oportunidades, em que o município subiu para a 89ª posição nacional. Quase 10 mil novos postos formais foram abertos entre 2025 e maio de 2026, conforme dados do Novo Caged, reforçando o ambiente econômico positivo da capital.
Quem deseja descobrir os melhores passeios e dicas para economizar no menor estado do Brasil, vai curtir esse vídeo especialmente selecionado do canal Trip Partiu, que conta com mais de 140 mil visualizações, onde as apresentadoras mostram um guia completo do que fazer em Aracaju:
Como é o clima em Aracaju ao longo do ano?
O clima tropical litorâneo da capital sergipana mantém temperaturas estáveis o ano inteiro, com médias entre 22°C e 31°C. A cidade não enfrenta frio e raramente passa dos 33°C, padrão que reduz gastos com aquecimento e ar-condicionado:
Temperaturas aproximadas com base no Climatempo. As condições podem variar.
Conheça a capital onde o salário rende mais
O segundo aluguel mais barato entre capitais, a cesta básica mais acessível do país e o 3º lugar do Nordeste em qualidade de vida formam um conjunto raro entre destinos urbanos brasileiros. Poucos lugares combinam mar a poucos minutos do centro com um custo de vida que sobra no fim do mês.
Você precisa conhecer Aracaju e sentir como é viver numa capital em que o orçamento alcança mais do que o aluguel.
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