Aos poucos, o dinheiro vai passando de mãos. E, com a mudança, vão mudando as preferências dos compradores de imóveis.

O Luxury Outlook Report 2025, produzido pela Sotheby’s International Realty, mostra que a geração dos millenials – as pessoas nascidas entre 1981 e 1996 – deve, nos próximos anos, receber 84 trilhões de dólares herdados das gerações anteriores. E esse público, com o dinheiro nas mãos, já está mudando o perfil de imóvel procurado no mercado de luxo.

Isso vale para os jovens empreendedores, para os herdeiros que estão assumindo os negócios dos pais ou, simplesmente, para os que pedem uma ajudinha a eles para comprar um imóvel. Sim, porque uma pesquisa feita no Reino Unido pela empresa de serviços financeiros Legal & General apontou que 42% das propriedades compradas no país por pessoas com menos de 55 anos incluíram uma colaboração dos pais, inclusive no segmento de luxo.

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Estilo

Se a ideia de pedir uma força para os pais passa de geração em geração, a preferência pelo estilo de imóvel muda bastante. O primeiro ponto levantado no Luxury Outlook Report é a proximidade de natureza, arte e cultura.

O que foi batizado de “Efeito White Lotus”, já que na segunda temporada da série da HBO os personagens vivem suas histórias em um resort de luxo na Sicília.

Uma das implicações dessa tendências é que os compradores não estão buscando apenas novos empreendimentos, mas muitas vezes lugares com charme histórico, restaurados ou reformados.

“Esse efeito está levando jovens investidores, incluindo os nômades digitais e profissionais de finanças e tecnologia, em direção da atração atemporal de lugares como a Itália”, resume o relatório.

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Panos de fundo

Para essa geração, os imóveis não são apenas refúgios de quatro paredes ou lugares de descanso – são também panos de fundo para suas selfies, suas teleconferências, e a moldura da vida que se preocupam em mostrar ao mundo em tempos de redes sociais.

Por isso, se tornam um componente importante de suas identidades. “O maior selling point de uma propriedade de luxo é o fato de ter características únicas”, diz o relatório. 

Outro ponto característico dessa geração é que procuram seus imóveis prontos. Parecem não ter paciência – ou tempo – para lidar com reformas. Querem tudo concluído, inclusive a jardinagem, e estão dispostos a pagar por isso. 

O lado “spa”

Como qualidade de vida é um ponto essencial para esses compradores, o lado “spa” dos imóveis é sempre essencial. Então, academia, piscina, banheiros espaçosos, saunas e instalações esportivas de primeira linha são itens mais do que procurados.

A diferença principal é que, enquanto famílias formadas dão preferência a bairros e regiões mais valorizadas e nobres, os jovens compradores individuais aceitam se aventurar por bairros fora desse eixo, desde que haja atrativos como cultura, natureza ou um ambiente de glamour restaurado.

Segundo o relatório, séries como White Lotus, Bridgerton e filmes como Saltburn ajudaram a trazer de volta à moda o luxo de velho estilo, que ainda pode ser encontrado em alguns imóveis. 

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