SBT hipotecou sua sede para o Banco do Brasil
Emissora precisou usar seu principal imóvel como garantia de um empréstimo de R$ 100 milhões
Rinaldi Faria não será recordado na história do SBT por suas habilidades artísticas, mas sim por ter sido responsável por evitar que o financeiro da emissora entrasse em um colapso definitivo.
Ele, com medidas vistas como impopulares por funcionários, celebridades e até mesmo outros executivos da rede, conseguiu fazer com que a empresa economizasse cerca de R$ 100 milhões em um ano. Pode parecer pouco, mas é o valor pelo qual a rede hipotecou parte de seu principal bem: o Centro de Televisão da Anhanguera, que abriga as instalações da empresa em São Paulo.
O TV Pop, parceiro editorial de O Antagonista, teve acesso, com exclusividade, aos documentos que ajudam a entender as dimensões dos problemas financeiros vividos pela emissora fundada por Silvio Santos (1930-2024) antes de Rinaldi Faria ter se tornado executivo, no final do ano passado.
SBT está na segunda hipoteca de seus estúdios
Em 5 de novembro, duas semanas antes da contratação do empresário, o SBT oficializou com o Banco do Brasil mais uma hipoteca de sua sede, com o intuito de obter um financiamento de R$ 20 milhões, que devem ser quitados até fevereiro de 2028.
Não foi a primeira vez em que o imóvel situado na rodovia Anhanguera serviu como garantia de pagamento de empréstimos contraídos pela emissora junto ao Banco do Brasil. Em abril de 2019, a mesma área foi utilizada como garantia de um financiamento de R$ 80 milhões, que deveriam ser quitados até abril de 2022.
Neste caso, o SBT deveria arcar com o pagamento de juros de 4,5% ao ano. No empréstimo mais recente, de 2024, a instituição financeira foi mais benevolente, e a taxa de juros foi reduzida para 3,95% anuais.
O que é uma hipoteca?
A hipoteca de segundo grau, feita pelo SBT, é um tipo de garantia real que permite ao proprietário de um imóvel oferecer uma segunda hipoteca sobre a mesma propriedade. Isso ocorre quando já existe uma hipoteca de primeiro grau.
A hipoteca de segundo grau é uma alternativa eficiente para quem precisa de recursos financeiros adicionais, mas não deseja vender o imóvel ou quitar a hipoteca existente — por conta da pandemia de Covid-19, a emissora renegociou o período de pagamento da sua primeira hipoteca.
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