Nova lei exige que proprietários pintem os telhados com a mesma cor

Atlanta aprovou uma ordenança que exige telhados reflexivos em todas as novas construções, tornando-se a primeira grande cidade dos EUA a incluir também telhados residenciais nessa obrigação. A medida busca combater ilhas de calor que elevam a temperatura em até 6 °C e sobrecarregam os bairros mais pobres.

O que diz a nova lei dos telhados em Atlanta?

A Ordenança 25-O-1310 foi aprovada por unanimidade em junho de 2025 e alterou o código de obras da cidade. Ela exige que todo telhado novo ou substituído atenda a padrões mínimos de refletância solar, usando materiais que refletem a luz em vez de absorvê-la.

A vereadora Liliana Bakhtiari, autora do projeto, afirmou que a decisão não é sobre estética, mas sobre resiliência climática. A tabela abaixo resume os principais pontos da norma:

Por que Atlanta decidiu mudar a cor dos telhados?

Atlanta sofre com um intenso efeito de ilha de calor urbano. Em alguns bairros, a temperatura chega a ficar 6 °C mais alta do que nas áreas rurais ao redor, devido ao excesso de asfalto, concreto e telhados escuros que absorvem radiação solar durante o dia.

O problema é ainda mais grave em comunidades de baixa renda, onde há menos árvores e sombra. Nesses locais, o calor extremo agrava doenças respiratórias e cardíacas, além de representar risco letal para idosos e crianças.

Como os telhados frios ajudam a refrescar a cidade?

Um telhado frio funciona como uma camiseta branca sob o sol de 38 °C: ele reflete a radiação solar em vez de absorvê-la. Enquanto um telhado escuro tradicional pode atingir temperaturas altíssimas, um reflexivo permanece muito mais frio, reduzindo o calor que entra na casa e a necessidade de ar-condicionado.

Especialistas da Smart Surfaces Coalition estimam que a nova lei vai resfriar Atlanta em 1,3 °C durante o pico do verão, e em até 3,5 °C nos bairros mais quentes. A economia projetada ao longo de 35 anos chega a 310 milhões de dólares em contas de energia.

Que tipo de telhado atende às novas regras?

A lei define critérios de refletância solar e emitância térmica, sem obrigar uma cor única. Para telhados planos de prédios comerciais, uma camada de tinta branca ou revestimento reflexivo resolve. Para os inclinados das casas, a solução são telhas de cores claras ou revestimentos especiais.

As opções disponíveis no mercado que atendem aos novos padrões incluem:

• Telhas de concreto claras, com excelente inércia térmica e alta durabilidade.
• Telhas cerâmicas esmaltadas, com refletância elevada em tons pastéis e brancos.
• Revestimentos metálicos com coberturas de alta tecnologia que refletem o calor.
• Tintas reflexivas para telhados planos, de aplicação simples e baixo custo.

Leia também: Como consultar pontos da CNH e conferir infrações antes que o prazo passe sem sair de casa

A nova lei obriga a trocar o telhado imediatamente?

A exigência vale apenas para construções novas e para a substituição completa de telhados antigos. Quem tem um telhado escuro em boas condições não precisa arrancá-lo, mas terá que seguir os novos padrões quando ele chegar ao fim da vida útil.

O custo de um telhado frio é praticamente igual ao de um telhado comum e, em alguns casos, sai até mais barato. Além disso, como o material sofre menos dilatação térmica, a durabilidade da cobertura tende a aumentar, gerando economia também no longo prazo.

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