Herdar imóvel pode ficar mais caro em 2026: a mudança no imposto sobre herança que pega famílias de surpresa
Quem pretende deixar ou receber um imóvel como herança pode enfrentar um custo muito maior a partir de 2026.
Quem pretende deixar ou receber um imóvel como herança pode enfrentar um custo muito maior a partir de 2026.
Mudanças nas regras de cálculo do ITCMD prometem elevar o valor do imposto em diversos estados, principalmente onde os imóveis tiveram forte valorização nos últimos anos.
A alteração acendeu o alerta entre especialistas, que recomendam revisar o planejamento sucessório o quanto antes.
O que muda no imposto sobre o imóvel de herança em 2026?
A principal mudança é a atualização da base de cálculo do ITCMD, aproximando o valor considerado pelo imposto ao preço real de mercado dos imóveis.
Além disso, algumas deduções que ajudavam a reduzir a cobrança poderão ser limitadas.
Na prática, imóveis valorizados podem gerar um imposto significativamente maior, especialmente em estados que adotarem alíquotas progressivas mais rígidas.
Quem pode sentir o maior impacto sobre o imóvel de herança?
As novas regras tendem a atingir principalmente famílias que possuem imóveis em regiões valorizadas ou patrimônios acumulados há muitos anos.
Antes de qualquer decisão, vale avaliar como a mudança pode afetar cada situação.
Leia Também: Robin Hood morre aos 1200 anos. O “Carvalho Mais Famoso” da Grã-Bretanha deu seu último suspiro
Por que tantas famílias foram pegas de surpresa?
Muitos brasileiros utilizavam o valor venal como referência para estimar o imposto devido.
Com a mudança, o cálculo pode considerar valores muito mais próximos do mercado, aumentando a cobrança de forma inesperada.
Especialistas também alertam que o curto prazo para adaptação dificulta reorganizar o patrimônio antes da entrada das novas regras.
Quanto o imposto pode aumentar na prática?
Imagine um apartamento cujo valor venal seja de R$ 500 mil, mas que hoje seja vendido por cerca de R$ 900 mil.
Se a nova base de cálculo utilizar um valor próximo ao de mercado, o imposto poderá subir em dezenas de milhares de reais, dependendo da legislação estadual.
Esse aumento pode obrigar algumas famílias a vender o imóvel, buscar parcelamentos ou recorrer a outras estratégias para conseguir pagar o tributo.
Como reduzir o impacto da nova regra sobre o imóvel de herança?
Especialistas recomendam agir antes que as mudanças produzam efeitos. Revisar o planejamento patrimonial agora pode evitar custos muito maiores no futuro.
Entre as alternativas estão reavaliar a possibilidade de doação em vida, analisar a criação de holding familiar, elaborar testamentos e consultar profissionais especializados em direito sucessório e tributário para identificar a estratégia mais adequada.
Os comentários não representam a opinião do site; a responsabilidade pelo conteúdo postado é do autor da mensagem.
Comentários (0)