Você pode abater parcelas do financiamento imobiliário usando o dinheiro parado na sua conta do fundo de garantia de um jeito bem simples. Essa alternativa oferecida pelo governo federal ajuda a diminuir o tamanho do seu saldo devedor principal ou a reduzir o valor cobrado nos boletos mensais do banco.

Quais são as regras básicas para usar o dinheiro do fundo no imóvel?

O trabalhador precisa cumprir alguns requisitos legais exigidos pela Caixa Econômica Federal antes de solicitar a movimentação do saldo para fins de habitação. O primeiro ponto é somar pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, seja na mesma empresa ou em empregos diferentes.

Além disso, o comprador não pode ser dono de outro imóvel residencial urbano na mesma cidade onde mora ou trabalha atualmente. O contrato vigente do seu financiamento atual precisa obrigatoriamente fazer parte das regras do Sistema Financeiro de Habitação para permitir o uso dos recursos.

Qual a diferença real entre amortizar o saldo devedor e diminuir a prestação?

Abaixo mostramos as duas formas de utilizar o seu benefício para aliviar as contas da casa própria.

Qual é o passo a passo prático para pedir a liberação dos valores?

Abaixo listamos as etapas necessárias para você fazer a solicitação direto da sua casa sem enfrentar filas.

• Acesse o aplicativo oficial da habitação do banco onde você paga o seu financiamento imobiliário.
• Procure pela opção de serviços do contrato e selecione a alternativa de amortização com FGTS.
• Escolha entre a redução do valor das prestações mensais ou a diminuição do prazo total de parcelas.
• Envie a foto dos seus documentos pessoais e aguarde a validação dos dados pela equipe de engenharia.

Com qual frequência o trabalhador pode repetir essa operação com o banco?

A legislação atual permite que você utilize o saldo da sua conta vinculada para diminuir o valor da prestação em até 80% pelo prazo de 12 meses seguidos. Quando esse período de um ano termina, o proprietário pode renovar o pedido usando o dinheiro que entrou na conta nesse intervalo de tempo.

Já para quem prefere fazer o abate direto no montante do saldo devedor geral, o intervalo mínimo exigido por lei é de dois anos entre uma operação e outra. Essa estratégia de longo prazo ajuda a economizar milhares de reais que seriam gastos com juros bancários acumulados.

O que acontece se o imóvel estiver em nome de mais de uma pessoa no contrato?

Se o financiamento foi feito em conjunto por um casal ou por parentes, os dois compradores podem juntar os seus saldos do fundo para abater a dívida do mesmo imóvel. Para que isso aconteça de forma correta, os nomes de ambos devem constar de maneira explícita na escritura de compra e venda gravada no cartório.

Cada um dos envolvidos passará pela análise de crédito individual do banco para comprovar que atende a todas as exigências de moradia da modalidade. Essa união de recursos agiliza demais o processo de quitação total do bem, garantindo a tranquilidade da família bem antes do esperado.

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