GNV faz investimento de US$ 95 milhões em construção de torre residencial de luxo de 33 andares
Batizado de Osten Tower II, o edifício faz parte da estratégia da empresa de ampliar seu portfólio de residências premium
O mercado imobiliário de alto padrão na Argentina acaba de ganhar um novo empreendimento de grande porte. A desenvolvedora GNV Group deu início à construção de uma torre residencial de luxo com 33 pavimentos, localizada no bairro de Puerto Madero, em Buenos Aires.
O projeto envolve um investimento estimado em US$ 95 milhões e integra o distrito urbano Madero Harbour, uma das áreas mais valorizadas da capital argentina.
Batizado de Osten Tower II, o edifício faz parte da estratégia da empresa de ampliar seu portfólio de residências premium e consolidar o conceito de bairros multifuncionais, onde moradia, trabalho, lazer e serviços convivem no mesmo espaço.
Projeto da torre residencial de luxo aposta no conceito da “cidade de 15 minutos”
A proposta urbanística do empreendimento segue uma tendência cada vez mais presente em grandes centros urbanos: o modelo da “cidade de 15 minutos”.
Nesse conceito, moradores conseguem acessar serviços essenciais — como comércio, gastronomia, escritórios e áreas de lazer — em poucos minutos a pé.
O empreendimento será construído no Dique 1 de Puerto Madero, dentro do complexo Madero Harbour, um distrito de uso misto que combina residências, escritórios, lojas e restaurantes em um único ambiente urbano.
#Construcción 🇦🇷
— Zubel 𝕏 🗽 (@zubel_ok) March 13, 2026
🌇 Comenzó la construcción de Osten Tower II, la segunda torre más alta de Puerto Madero con 33 pisos.
🚪Departamentos desde los 40 m² hasta los 300 m²
💵 Inversión: u$s 95 millones.
🔸En la preventa sobresalen los inversores extranjeros.
🚀#TMAP pic.twitter.com/Qqy67IAmEE
Torre residencial de luxo terá mais de 200 apartamentos e cobertura exclusiva
O edifício contará com mais de 200 unidades residenciais, com metragens que variam aproximadamente entre 40 m² e 310 m², atendendo desde apartamentos compactos até unidades amplas voltadas para o mercado de alto padrão.
Entre os destaques do projeto está uma cobertura de aproximadamente 1.000 m², equipada com piscina privativa e área gourmet.
Já os preços das unidades começam em cerca de US$ 197 mil, com valores que podem ultrapassar US$ 5.000 por metro quadrado, dependendo da localização e das características do imóvel.
A entrega do empreendimento está prevista para dezembro de 2028.
| Empreendimento | Osten Tower II |
| Desenvolvedora | GNV Group |
| Investimento Total | US$ 95 milhões |
| Localização | Puerto Madero – Buenos Aires |
| Altura do Edifício | 33 andares |
| Número de Apartamentos | Mais de 200 unidades |
| Tamanho dos Imóveis | De 40 m² até 310 m² |
| Cobertura Exclusiva | Aproximadamente 1.000 m² com piscina privativa |
| Preço Inicial | US$ 197 mil |
| Valor Médio do m² | Até US$ 5.000 |
| Entrega Prevista | Dezembro de 2028 Planejado |
| Projeto Arquitetônico | PFZ Pfeifer-Zurdo Arquitectos |
| Infraestrutura e Lazer | Wellness center, spa, coworking, rooftop com piscina, quadra de padel e pickleball |
| Tecnologia | Apartamentos com automação residencial e sanitários inteligentes |
Infraestrutura e amenities focadas em bem-estar
O projeto arquitetônico foi desenvolvido pelo escritório PFZ Pfeifer-Zurdo Arquitectos, que priorizou espaços voltados ao conforto e à vida social dos moradores.
Entre as principais comodidades previstas no edifício estão:
- centro de bem-estar (wellness center)
- spa e áreas de relaxamento
- business center e espaços de coworking
- quadra de padel
- quadra de pickleball — a primeira desse tipo em Puerto Madero
- rooftop com piscina panorâmica
A proposta é oferecer uma experiência semelhante à de um hotel de luxo, com ambientes projetados para estimular convivência e qualidade de vida.
Estratégia construtiva busca reduzir custos e aumentar controle
Segundo a empresa, a construção seguirá um modelo de gestão mais verticalizado. Em vez de terceirizar grande parte das etapas da obra, a companhia decidiu assumir diretamente algumas fases do processo.
Essa estratégia permite comprar materiais de forma direta e antecipada, garantindo maior controle sobre prazos, custos e qualidade da obra.
Entre os materiais utilizados no empreendimento estão cozinhas importadas da Itália, metais sanitários alemães e diversos componentes produzidos na Ásia, refletindo a busca por padrões internacionais de acabamento.
Tecnologia e automação nos apartamentos da torre residencial de luxo
Outro diferencial do empreendimento é a incorporação de tecnologias residenciais avançadas.
O edifício contará com sistemas centralizados de segurança e gestão predial, além de infraestrutura para domótica, permitindo que moradores automatizem iluminação, climatização e outros equipamentos.
Também está prevista a instalação de sanitários inteligentes, tecnologia popular em mercados asiáticos e que começa a ganhar espaço em projetos imobiliários de alto padrão.
Marca Osten nasceu na gastronomia
Curiosamente, a marca Osten, que hoje identifica o projeto residencial, teve origem fora do mercado imobiliário.
O nome surgiu em 2020 com a inauguração de um restaurante sofisticado em Puerto Madero, que recebeu reconhecimento internacional ao ganhar o prêmio de melhor design da América em um evento de arquitetura e design em Londres.
O sucesso do restaurante levou a empresa a expandir o conceito para o setor imobiliário, criando a primeira torre residencial da marca em 2022. O bom desempenho de vendas desse projeto incentivou a empresa a lançar agora a segunda torre.
Mercado imobiliário premium segue atraindo investimentos
O início das obras da Osten Tower II reforça a tendência de crescimento do segmento imobiliário de luxo em Buenos Aires, especialmente em Puerto Madero — região que concentra alguns dos empreendimentos residenciais mais valorizados da cidade.
Com projetos de uso misto e infraestrutura completa, desenvolvedores apostam em condomínios que ofereçam não apenas moradia, mas um ecossistema urbano completo, capaz de atrair compradores nacionais e investidores internacionais.
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