Para muitos moradores a falta de uma academia no prédio é um defeito tão grave quanto a falta de elevador ou vagas de garagem. Ao visitar um imóvel, é cada vez mais comum que o comprador verifique se os equipamentos da academia são atuais e estão em bom estado.

Da mesma maneira, na maioria das capitais, é extremamente difícil vender um imóvel que não tenha piscina – seja ela convencional, aquecida, ou em formato de raia de natação. A preocupação dos consumidores com qualidade de vida já vinha em alta antes da quarentena forçada da Covid, mas de lá para cá ela cresceu de forma visível para o mercado imobiliário.

Por isso, com base em pesquisas de opinião, as incorporadoras estão incluindo em seus lançamentos cada vez mais opções de atividades esportivas, com atenção cada vez maior à qualidade.

Leia também: As sutis diferenças que elevam o metro quadrado para R$ 50 mil

Ondas artificiais

A mais recente novidade é na Barra, no Rio de Janeiro, onde o Arte Wave Surf Residences promete trazer a primeira piscina com ondas de surfe artificiais em um condomínio no Brasil. A incorporadora Calper investirá R$ 30 milhões para construir uma piscina de 1.500 m2, com ondas de até 1,5 m de altura, geradas por oito bombas de três mil litros, capazes de impulsionar 24 mil litros de água por segundo.

A ideia de trazer a novidade foi do CEO, Ricardo Ranauro, ele próprio surfista, depois de ter visto a tecnologia em edifícios na Europa. Ela estará acessível a moradores e visitantes no regime de pay-per-use, mas o valor cobrado de quem mora no condomínio será bem inferior.

A tecnologia ajuda a compensar o fato do condomínio não ser de frente para a praia – que no Rio ainda é a área de lazer favorita e que mais valoriza os empreendimentos. Além da piscina de ondas, haverá piscinas convencionais, quadras poliesportivas e – para ficar no estilo praiano – uma quadra de vôlei de praia. 

Tênis

Em São Paulo, os tenistas amadores podem se sentir cada vez mais profissionais, podendo optar por quadras de piso rápido – como as do U.S. Open, as mais comuns nos prédios atuais – mas também de saibro – como as de Roland Garros – ou de grama – como as de Wimbledon.

Assim, na torre Casa Madalena, lançada pela Even na Vila Madalena, os apartamentos vão de 355 m2 a 636 m2, com 4 a 5 vagas de garagem, mas o que gera mais perguntas aos corretores são equipamentos como a quadra de tênis de grama, a sala de pilates e a raia olímpica de 25 m de comprimento – além das “obrigatórias” academia e quadra poliesportiva.

Já no O Parque, empreendimento no Brooklyn lançado pela Gamaro, ligada às faculdades Anhembi Morumbi, a quadra de saibro é uma atração, em meio a um parque de 25 mil m2 com paisagismo de Ricardo Cardim.

A três torres do condomínio terão um cardápio de lazer e esporte que incluirá um complexo aquático com diversas piscinas, uma quadra de futebol com grama artificial e até uma pista de skate. 

Leia também: A próxima Balneário Camboriú está em construção

Barulho

Os equipamentos esportivos são um grande atrativo para quem compra as unidades, mas com os prédios entregues eles muitas vezes acabam gerando dores e cabeça para o condomínio.

Segundo os administradores especializados, as assembleias frequentemente trazem reclamações de moradores incomodados com o barulho de jogos nas quadras à noite, ou então brigas por causa de vagas e horários para utilizar as instalações.

Para evitar esses problemas, as administradoras profissionais de condomínios cada vez mais recorrem a regulamentos-padrão, para evitar problemas com o horário de uso, e disponibilizam apps para que os moradores possam reservar os equipamentos de forma centralizada, evitando brigas e discussões.

Os aplicativos permitem registrar e dar acesso nas áreas esportivas a instrutores de tênis, personal trainers e fisioterapeutas, que frequentemente também acabam sendo tema de discussões no condomínio. 

Leia mais: O que está em baixa (e em alta) no mercado de luxo