As grandes grifes de moda já saíram das passarelas para os vidros de perfume, relógios, malas e artigos de decoração. Não é de se espantar, então, que tenham decidido entrar no mercado imobiliário de luxo.

O que surpreende é a rapidez desse crescimento. A tendência, inaugurada em 2016, com a Fendi Residences (foto), em Miami, agora parece imparável. Segundo estudo do Florida International University’s College of Business, no final de 2024 já existiam no mundo 700 lançamentos de empreendimentos residenciais com grifes de alta moda – e a previsão é que esse número dobre de quantidade até 2030. 

Só em São Paulo, já existe um empreendimento com a assinatura da Versace, e em breve haverá a torre com a marca da Armani que se tornará a mais alta da cidade. A grife italiana também assinará um condomínio de luxo na Barra da Tijuca, no Rio.

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Metro quadrado “assinado”

Parte dos motivos que levam os compradores a se interessar por esses empreendimentos é a o investimento, já que o metro quadrado “assinado” possui um valor muito maior que o de outros imóveis da mesma região.

Mas outro aspecto é o estilo inconfundível de cada grife, que funciona como garantia de que o proprietário poderá viver – literalmente – dentro do estilo de sua marca favorita. 

Esses lançamentos recentes são uma amostra de como o estilo das grifes está sendo transportado para os conceitos de seus empreendimentos imobiliários:

Armani Beach Residences

Em Dubai, na praia de Palm Jumeirah, está em construção um novo empreendimento com assinatura Armani, o Armani Beach Residences. De frente para o mar do Golfo Árabe, o prédio é uma parceria de design com o escritório do famoso arquiteto japonês Tadao Ando.

Em fase de construção, ele foi premiado pela revista americana Robb Report, especializada em luxo, como o melhor projeto de residência de grife do ano. Além do prédio em si, as 53 unidades terão móveis e decoração da Armani Casa. Os preços começam em 6 milhões de dólares por unidade.

Dolce & Gabbana

A grife Dolce & Gabbana está construindo o edifício mais alto de Miami, com 90 andares – chegando a 320 metros. Será um condomínio-hotel na valorizadíssima Brickell Avenue, 888.

As unidades terão luxo em cada detalhe, do pé direito de 3,35 m de altura até os eletrodomésticos como geladeira, fogão e frigobar desenhados especialmente para combinar com o design do apartamento.

Sem falar no serviço de concierge, restaurante, arrumação e limpeza do hotel, que os moradores das residências podem pedir pelo interfone. Os preços das unidades vão de 3 milhões de dólares até 35 milhões de dólares, em função da planta.

Bulgari Lighthouse

Para entrar no ramo imobiliário, uma marca conhecida pelas joias precisava trazer um componente diferenciado ao seu primeiro empreendimento.

Por isso o Bulgari Lighthouse, em construção em Dubai, ao lado do resort da mesma grife, foi buscar inspiração nos recifes de corais para um design inventivo, onde acabamentos em um coral arquitetônico – ou seja, sintético – especialmente desenvolvido para o projeto, contornam todos os apartamentos.

Eles ajudam a absorver o calor durante o dia e, durante a noite, produzem uma sutil luminescência que ressalta o design do prédio. Os 27 andares do prédio incluem uma cobertura com elevador próprio e terraço de 1.200 m2, e os moradores podem pedir para suas residências os serviços do resort. 

Até jeans

Jeans de grife também pode dar nome a empreendimentos. Esse foi o raciocínio que levou ao primeiro projeto da Diesel.

Foi entregue em Miami, no bairro de Wynwood, bairro famoso pelo ambiente criativo envolvido em  arte e design – diversas das instituições culturais da cidade estão por ali.

O prédio tem um bar de coquetéis, uma galeria de arte ao ar livre e um spa, além de estacionamento com manobrista 24 horas, entre outras comodidades.

São 159 unidades, e os valores vão de 370 mil dólares a 5,5 milhões de dólares, dependendo de cada planta. 

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