Quando alguém compra um apartamento, costuma fazer contas sobre financiamento, escritura, IPTU e taxa de condomínio. Quase ninguém calcula o custo mais alto de todos.

Conviver.

Esse é o verdadeiro preço de morar em condomínio.

Ao adquirir um imóvel, compramos paredes, garagem, elevadores e áreas comuns. Mas compramos também algo invisível: a obrigação permanente de dividir espaço, decisões e interesses com pessoas que não escolhemos.

Talvez por isso tantos conflitos pareçam desproporcionais.

Não é apenas o cachorro que latiu.

Não é apenas a criança correndo.

Não é apenas o morador que estacionou torto.

O que realmente incomoda é a sensação de que outra pessoa interferiu, ainda que por alguns minutos, na forma como gostaríamos de viver.

Existe uma expectativa silenciosa de que o condomínio funcione como uma extensão da nossa casa. Esperamos silêncio quando queremos descansar. Esperamos organização quando precisamos sair. Esperamos regras que protejam aquilo que consideramos importante.

O problema é que o vizinho faz exatamente a mesma expectativa.

É nesse ponto que nasce praticamente todo conflito condominial.

Cada morador acredita estar defendendo um direito legítimo. Poucos percebem que o direito do outro possui exatamente a mesma legitimidade.

Por isso, assembleias raramente discutem apenas orçamento ou obras. Elas discutem visões de mundo.

Há quem valorize liberdade acima de tudo.

Há quem coloque a segurança em primeiro lugar.

Há quem prefira investir no patrimônio.

Há quem queira reduzir despesas.

Nenhuma dessas posições é necessariamente errada. O desafio começa quando cada grupo passa a acreditar que apenas sua visão merece prevalecer.

Talvez esse seja o maior equívoco sobre a vida em condomínio.

Muitas pessoas imaginam que o síndico existe para eliminar conflitos.

Ele não existe.

O papel da administração nunca foi produzir unanimidade. Foi criar regras capazes de permitir que pessoas profundamente diferentes consigam continuar vivendo sob o mesmo endereço.

Conviver nunca significou concordar.

Significa aceitar que a cidade não termina na porta do apartamento.

Ela continua no corredor, no elevador, na garagem e, principalmente, dentro das assembleias.

O condomínio é uma das últimas experiências de vida coletiva que ainda restam nas grandes cidades.

Talvez por isso revele tanto sobre quem somos.

E talvez seja exatamente por isso que morar em condomínio ensine uma lição desconfortável: o maior desafio nunca foi dividir um prédio.

Sempre foi dividir a realidade com pessoas que pensam diferente de nós.

Por Rafael Bernardes, especialista em gestão condominial e fundador do Sindicolab

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