As casas nos Estados Unidos, especialmente na Flórida, chamam a atenção de muitos brasileiros porque seguem uma lógica de construção residencial bem diferente da usada no Brasil. Em vez de laje de concreto no teto, é comum encontrar fundação em radier, paredes estruturais, wood frame, drywall, isolamento térmico e um espaço técnico conhecido como attic.

Por que as casas americanas são construídas de outro jeito?

Segundo o corretor Ricardo Molina, a diferença começa pela forma como o imóvel é planejado desde a fundação. Em muitas casas da Flórida, a base é feita com radier, uma placa de concreto apoiada sobre areia compactada. Essa fundação distribui o peso da construção e atende bem ao tipo de solo encontrado em várias regiões do estado.

No primeiro pavimento, é comum usar bloco estrutural. Acima dele, a construção pode seguir com wood frame, um sistema de madeira projetado para receber paredes, telhado, isolamento e acabamento interno. Para quem está acostumado com vigas, pilares e lajes de concreto, esse modelo parece frágil, mas ele obedece a normas técnicas específicas.

O que existe no lugar da laje de concreto?

No lugar da laje, muitas casas nos Estados Unidos usam treliças de madeira no teto, placas de drywall na parte interna e isolamento térmico acima do forro. Esse conjunto forma uma cobertura mais leve do que uma laje de concreto e facilita a passagem de tubulações, dutos de ar-condicionado e instalações elétricas.

A diferença principal está na função do forro. Ele não foi feito para servir como piso. Por isso, tentar andar sobre essa área pode ser perigoso, especialmente quando a pessoa pisa fora dos pontos de apoio da estrutura. Entre os elementos mais comuns desse sistema estão:

• treliças de madeira responsáveis por sustentar o telhado;
• drywall no acabamento interno do teto;
• mantas ou materiais de isolamento térmico;
• dutos do sistema de ar-condicionado;
• espaço técnico entre o forro e a cobertura.

Assista ao vídeo do canal Ricardo Molina USA para mais detalhes:

Por que andar sobre o forro pode ser perigoso?

O caso de Gugu Liberato costuma ser lembrado quando se fala desse tipo de construção, porque mostrou um risco que muitos brasileiros desconhecem. O drywall não tem a mesma função de uma laje de concreto. Ele fecha o teto, melhora o acabamento e ajuda no conforto interno, mas não deve ser tratado como uma superfície segura para circulação.

Em imóveis com attic, o acesso deve ser feito apenas nas áreas preparadas para manutenção. Mesmo quando há equipamentos no sótão, como partes do ar-condicionado, o deslocamento precisa respeitar passarelas, vigas ou apoios indicados. O erro está em imaginar que todo o forro suporta o peso de uma pessoa.

Como o wood frame ajuda na resistência a furacões?

Na Flórida, a resistência contra furacões é uma preocupação central. Ricardo Molina explica que o wood frame usado nessas casas não é uma improvisação com madeira comum. Trata-se de um sistema calculado para trabalhar com flexibilidade, fixações específicas e distribuição de forças durante ventos fortes.

Uma estrutura mais leve pode se comportar melhor em determinadas situações do que uma cobertura pesada de concreto. O objetivo é permitir que a casa resista às pressões do vento sem concentrar carga excessiva sobre paredes e fundação. Alguns fatores explicam essa escolha:

Qual é a função do attic nas casas da Flórida?

O attic, também chamado de sótão técnico, é o espaço entre o forro e o telhado. Ele ajuda a controlar o calor, melhora a eficiência energética e abriga parte da infraestrutura da residência. Em uma região quente como a Flórida, esse espaço é importante para reduzir o impacto térmico sobre os cômodos.

Além do isolamento, o attic pode receber dutos e equipamentos ligados ao ar-condicionado central. Isso facilita manutenção e evita que toda a estrutura precise ser quebrada para acessar instalações. Em casas próximas de Orlando e Winter Garden, esse modelo aparece com frequência em condomínios planejados para moradia familiar.

Construir com laje seria melhor para brasileiros que compram imóvel lá?

Construir uma casa com laje nos Estados Unidos é possível, mas o custo muda bastante. A fundação, as paredes e a estrutura superior precisariam ser reforçadas para suportar o peso extra do concreto. Em muitos casos, esse gasto não traz uma vantagem prática proporcional para segurança, conforto ou valorização do imóvel.

Para famílias brasileiras avaliando moradia ou investimento em Winter Garden, Orlando e outras regiões da Flórida, o mais importante é entender o sistema construtivo antes de comparar com o padrão brasileiro. Radier, wood frame, drywall e attic formam um conjunto pensado para o clima local, para as normas contra furacões e para a rotina de manutenção das casas americanas.