Família retorna de viagem e descobre que raízes de uma árvore antiga foram cortadas durante construção de muro, ela teme queda e cobra avaliação técnica de vizinho

As raízes de uma árvore antiga foram cortadas durante a construção de um muro no imóvel vizinho, segundo uma família que estava viajando. Ao retornar, os moradores perceberam a intervenção próxima ao tronco e passaram a temer uma possível queda. Agora, cobram do vizinho uma avaliação técnica e medidas para reduzir o risco.

O vizinho poderia cortar as raízes que chegaram ao terreno dele?

O Código Civil permite ao proprietário cortar raízes e ramos que ultrapassem a linha divisória, até o plano vertical da divisa. Essa regra, porém, não elimina os cuidados necessários quando a intervenção pode comprometer a estabilidade da árvore ou provocar danos ao outro imóvel. Para avaliar o ocorrido, é importante identificar:

• posição do tronco em relação à divisa dos terrenos;
• distância entre o corte e a base da árvore;
• quantidade e espessura das raízes removidas;
• profundidade da escavação realizada para o muro;
• presença de rachaduras, inclinação ou movimentação do solo.

Por que o corte pode aumentar o risco de queda?

As raízes sustentam a árvore e absorvem água e nutrientes. Quando raízes estruturais são removidas perto do tronco, a capacidade de resistir a ventos fortes pode ser reduzida. O risco depende da espécie, do porte, das condições do solo e da extensão do corte. Uma árvore antiga também pode apresentar cavidades ou doenças que não são percebidas por uma inspeção superficial.

A escavação para a construção do muro pode causar outros efeitos, como compactação do solo, exposição de raízes e alteração da drenagem. Por isso, preencher o buraco com terra ou concreto não basta para afastar o perigo. A estabilidade da árvore precisa ser analisada por profissional habilitado antes que a obra esconda os pontos atingidos.

A avaliação técnica pode ser cobrada do vizinho?

Se a intervenção feita durante a obra criou dúvida concreta sobre a segurança, a família pode solicitar que o responsável providencie e custeie uma avaliação. O pedido deve ser apresentado por escrito, acompanhado de imagens e da descrição dos cortes encontrados. A responsabilidade dependerá da localização das raízes, da forma de execução do serviço e do risco efetivamente produzido.

Um engenheiro agrônomo, engenheiro florestal ou profissional habilitado pode examinar a espécie, o sistema radicular, o solo e a estrutura da copa. O laudo deve informar se existe risco de queda, quais medidas são recomendadas e se a construção pode continuar. Dependendo do resultado, poderá ser necessário instalar suporte temporário, alterar o projeto do muro ou tratar a árvore.

Quais sinais devem ser registrados imediatamente?

A família deve fotografar a vala, as raízes cortadas e a proximidade do novo muro antes da conclusão do serviço. Vídeos com visão ampla do terreno ajudam a mostrar o porte da árvore e sua posição em relação à obra. Também devem ser observados sinais que indiquem alteração recente:

Como proteger os moradores enquanto o caso é analisado?

A área próxima à árvore deve ser isolada se houver inclinação, movimentação do solo ou previsão de ventos intensos. Pessoas, animais e veículos não devem permanecer na possível direção de queda. Em situação de risco imediato, a Defesa Civil, o Corpo de Bombeiros ou o órgão municipal responsável pela arborização podem ser acionados, conforme o atendimento disponível na cidade.

O laudo, os registros da obra e as comunicações enviadas ao vizinho ajudam a definir quem deverá pagar pelas medidas de segurança e por eventuais danos. A prioridade é obter uma avaliação técnica independente antes de qualquer novo corte ou remoção. Assim, a decisão sobre preservar, tratar ou retirar a árvore será baseada no risco real provocado pela intervenção nas raízes.

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