Como investir no Paraguai e ganhar em dólar morando no Brasil
Demanda forte de estudantes brasileiros mantém ocupação alta o ano todo
Investir em imóvel no Paraguai deixou de ser assunto distante para quem mora no Brasil e virou alternativa prática de renda em moeda forte. Com contratos digitais e empreendimentos pensados para estudantes brasileiros de medicina, valores partem de cerca de 40 a 45 mil dólares.
Por que investir em imóvel no Paraguai está chamando tanta atenção
O Paraguai vive uma combinação rara: crescimento econômico, imóveis mais baratos que nos grandes centros brasileiros e demanda forte por aluguel estudantil. Em cidades próximas a Assunção, projetos focados em moradia para universitários estão ficando 100% ocupados.
Os empreendimentos da linha Samblas foram construídos ao lado de uma faculdade de medicina que recebe cerca de 4.000 estudantes, em sua maioria brasileiros. Esse fluxo constante sustenta rentabilidade em torno de 7% ao ano líquida apenas com aluguel.
Como funciona o modelo de imóveis estudantis ao lado da faculdade
O processo de compra hoje é praticamente todo online, sem necessidade de viajar. O interessado escolhe o imóvel, recebe o contrato particular de compra e venda e assina digitalmente. O envio do dinheiro é feito de forma legal através do banco.
Os principais diferenciais que atraem os estudantes incluem:
- Localização colada à faculdade de medicina, facilitando deslocamento diário
- Prédios com reconhecimento facial, câmeras e vigilância noturna
- Lavanderia compartilhada com máquinas profissionais
- Áreas comuns ventiladas com entrada de luz natural e jardins
- Bairro cheio de serviços brasileiros como restaurantes e mercados
Quais são os benefícios para o investidor brasileiro
O tíquete mais baixo abre espaço para quem quer começar comprando um único apartamento, mas também atende quem pretende montar carteira de renda. Há casos de investidores com um imóvel e até clientes com dez unidades no mesmo complexo.
O modelo estudantil costuma oferecer liquidez: imóveis pequenos são mais fáceis de vender ou transferir. A própria construtora relata que há mais gente querendo comprar unidades prontas do que estoque disponível para atender a demanda.
Quer investir fora do Brasil? Veja no vídeo como funciona na prática:
Como receber os aluguéis e usar o Paraguai como plano B de vida
Depois que o prédio é finalizado e a matrícula individual é registrada, a administração do imóvel fica com empresa especializada do próprio grupo. Essa gestora lida com inquilino, cobrança e manutenção, permitindo acompanhamento à distância por extratos mensais.
Quem deseja usar o Paraguai como plataforma de plano B costuma tirar a cédula paraguaia, abrir conta em banco local e receber aluguéis em guarani ou dólar. Muitos aproveitam a ausência de imposto sobre doação para facilitar sucessão patrimonial.
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