A Multiplan, admnistradora de shopping centers, informou, em comunicado ao mercado, a venda de um terreno em Ribeirão Preto, interior de São Paulo, por 25,2 milhões de reais. A área negociada tem 128.642 m2, e fica localizada a 8,5 km do Shopping Santa Úrsula e 11,5 km do Ribeirão Shopping.

O pagamento vai ocorrer por meio de um sinal de 5 milhões de reais, pagos na data de assinatura da promessa de compra e venda, e o saldo de 20,2 milhões de reais será realizado em nove parcelas mensais iguais, corrigidas pela inflação, a partir da assinatura da escritura definitiva, prevista para ocorrer em até 15 meses.

De acordo com a empresa, o terreno é complementar ao banco de terrenos de projetos multiuso divulgado pela empresa. No mês passado, a Multiplan se desfez de outros dois terrenos na cidade, ambos adjacentes do Ribeirão Shopping.

Segundo comunicado à época, um dos espaços vendidos, com 11.212 m2, teria VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em 500 milhões de reais. O pagamento para esse terreno foi acordado por meio de permuta financeira equivalente a 14% do VGV líquido do projeto. O outro terreno, com 23.834 metros2, foi vendido por 48,4 milhões de reais.

O projeto multiuso será dividido em duas fases, uma residencial e outra comercial. A etapa residencial, com área privativa de mais de 25 mil metros quadrados, tem lançamento previsto para 2025, e contempla duas torres com 400 apartamentos entre 40 e 90 metros quadrados, com infraestrutura de lazer.

A segunda, prevê uma torre comercial e corporativa, com área privativa de mais de 20 mil metros quadrados. O projeto final prevê uma conexão direta das torres com o Ribeirão Shopping.

De acordo com os comunicados, a conclusão das aquisições ainda está sujeita, entre outras condições usuais para este tipo de transação, à aprovação do projeto a ser desenvolvido no imóvel.