O hábito de deixar o cachorro chorando no apartamento gera multa pesada de R$ 800 quando a barulhada tira o sossego dos outros moradores. A dona do pet saiu para trabalhar e acabou levando o prejuízo depois que o pessoal do prédio provou a barulhada constante.

O condomínio pode mesmo punir o dono por causa do barulho do pet?

A resposta é sim, a administração tem todo o direito de aplicar a penalidade no bolso do morador. O Superior Tribunal de Justiça proíbe que os prédios proíbam a presença de bichos nas unidades, mas a regra do Código Civil exige o respeito ao sossego de todo mundo.

Quando o animal uiva e chora sem parar o dia todo, essa perturbação fere a lei e quebra as regras da boa convivência. O síndico pode mandar avisos e, se o problema continuar, mandar a cobrança direto para o apartamento do tutor.

Quais são as diferenças entre o barulho comum e a perturbação real?

Um latido rápido quando alguém passa no corredor é algo totalmente normal no dia a dia de qualquer cão. O problema começa quando o choro vira uma rotina sem fim durante oito ou dez horas seguidas na ausência do tutor.

Montamos uma tabela rápida para mostrar a diferença entre um barulho aceitável e a infração real.

Como os vizinhos conseguem provar o incômodo na justiça ou na reunião?

Para aplicar a penalidade de R$ 800 sem correr o risco de perder na justiça, o síndico precisa de provas bem sólidas do barulho. O pessoal do prédio costuma juntar vídeos gravados com o celular, áudios do choro e o livro de ocorrências cheio de assinaturas.

Abaixo mostramos os três passos que a gestão costuma seguir antes de soltar a cobrança pesada.

• Registrar os horários do choro no livro oficial do prédio.
• Gravar vídeos na porta mostrando a hora e o barulho vindo de dentro.
• Notificar o dono primeiro para tentar resolver na conversa amigável.

Como resolver a ansiedade de separação e acalmar o seu cão?

A maioria dos cães que choram na ausência do tutor sofrem da chamada ansiedade de separação no ambiente fechado. Buscar ajuda de um adestrador ou veterinário ajuda a mudar o comportamento do pet e traz o bem-estar que o bicho precisa.

Deixar brinquedos recheados com comida e enriquecer o ambiente gasta a energia do animal enquanto ele fica sozinho. Fazer um passeio longo e bem cansativo antes de ir para o trabalho também ajuda o bicho a dormir o dia inteiro sem surtar.

Qual a melhor saída para evitar brigas feias com o síndico?

Conversar abertamente com o pessoal do prédio mostra que você se importa com a paz da comunidade e está buscando saídas. O diálogo sincero evita que a situação vire um processo desgastante e cheio de mágoas para os dois lados.

Instalar câmeras internas no imóvel ajuda você a monitorar o comportamento do pet ao longo do dia direto pelo celular. Cuidar da saúde mental do seu amigo de quatro patas protege o seu bolso contra taxas e garante a paz de todos no corredor.

Nunca foi tão fácil ficar bem informado com O Antagonista

Inscreva-se