Nova lei obriga donos de casas a pintarem os telhados da mesma cor
O plano de Atlanta para baixar a temperatura urbana e a conta de luz mudando a cor das casas.
A cidade de Atlanta, nos Estados Unidos, aprovou uma lei que obriga os proprietários a pintarem os telhados da mesma cor em todas as novas construções. A medida pioneira busca combater o calor extremo, reduzir a conta de luz e salvar vidas nos bairros mais quentes.
O que diz a nova lei dos telhados em Atlanta?
O código de obras da cidade foi alterado pela Ordenança 25-O-1310, aprovada por unanimidade em junho de 2025. Ela exige que todo telhado novo ou substituído atenda a padrões mínimos de refletância solar, usando materiais capazes de refletir a luz em vez de absorvê-la.
A vereadora Liliana Bakhtiari, autora do projeto, afirmou que a decisão não é sobre estética, mas sobre resiliência climática: proteger a saúde, reduzir o peso da conta de energia e agir em favor das comunidades historicamente esquecidas pelo poder público.
Confira os detalhes:
| Aspecto | Detalhe |
|---|---|
| Nome da norma | Ordenança 25-O-1310 |
| Data de aprovação | Junho de 2025 — aprovada por unanimidade |
| O que altera | Código de obras da cidade de Atlanta |
| O que exige | Padrões mínimos de refletância solar nos telhados |
| Quando se aplica | Todo telhado novo ou substituído |
| Tipo de material exigido | Reflete a luz solar em vez de absorvê-la |
| Autora do projeto | Vereadora Liliana Bakhtiari |
| Objetivo declarado | Resiliência climática — saúde e redução da conta de energia |
Por que Atlanta decidiu mudar a cor dos telhados?
A cidade sofre com um efeito de ilha de calor urbano intenso. Em alguns bairros, a temperatura chega a ficar 6 °C mais alta do que nas áreas rurais ao redor, devido ao excesso de asfalto, concreto e telhados escuros que absorvem radiação solar durante o dia e a liberam lentamente à noite.
A ilha de calor é ainda mais perigosa em comunidades de baixa renda, onde há menos árvores e sombra. Nesses locais, os moradores sofrem mais com ondas de calor, que agravam doenças respiratórias e cardíacas, além de representarem risco letal para idosos e crianças.
Como os telhados frios ajudam a refrescar a cidade?
Um telhado frio funciona como uma camiseta branca usada sob o sol de 38 °C: ele reflete a radiação solar em vez de absorvê-la. Enquanto um telhado escuro tradicional pode atingir temperaturas altíssimas, um telhado reflexivo permanece muito mais frio, reduzindo o calor que entra na casa e a necessidade de ar-condicionado.
Os especialistas da Smart Surfaces Coalition estimam que a nova lei vai resfriar Atlanta em 1,3 °C durante o pico do verão, e em até 3,5 °C nos bairros mais quentes da cidade. A economia projetada ao longo de 35 anos chega a 310 milhões de dólares em contas de energia.
Que tipo de telhado atende às novas regras?
Para telhados planos de prédios comerciais, uma camada de tinta branca ou um revestimento reflexivo já resolve. Para os telhados inclinados das casas, a solução são telhas de cores claras ou revestimentos especiais com alta refletância, disponíveis no mercado sem custo adicional significativo.
A lei define critérios técnicos de refletância solar e emitância térmica, sem obrigar uma cor única. As opções disponíveis no mercado incluem:
- Telhas de concreto claras: excelente inércia térmica e alta durabilidade
- Telhas cerâmicas esmaltadas: refletância elevada em tons pastéis e brancos
- Revestimentos metálicos: com coberturas de alta tecnologia que refletem o calor
- Tintas reflexivas: para telhados planos, com aplicação simples e baixo custo
A nova lei obriga a trocar o telhado imediatamente?
Não. A exigência vale apenas para construções novas e para a substituição completa de telhados antigos. Quem já tem um telhado escuro em boas condições não precisa arrancá-lo, mas terá que seguir os novos padrões quando ele chegar ao fim da vida útil e for trocado.
Segundo especialistas, o custo de um telhado frio é praticamente igual ao de um telhado comum, e em alguns casos sai até mais barato. Além disso, como o material sofre menos dilatação térmica, a durabilidade da cobertura tende a aumentar, o que representa economia também no longo prazo.
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Outras cidades também estão adotando leis de telhados reflexivos?
Sim. Chicago, Los Angeles e Nova York já tinham regras para telhados frios, mas todas focavam apenas em coberturas planas de prédios comerciais. Atlanta foi a primeira grande cidade americana a incluir também os telhados inclinados das residências na exigência, tornando a lei mais abrangente.
A medida coloca Atlanta na vanguarda da adaptação climática local. Com a nova lei, a cidade se torna referência para outras metrópoles que buscam soluções simples e comprovadas para refrescar o ambiente urbano, reduzir o consumo de energia e proteger a população mais vulnerável dos efeitos cada vez mais intensos do calor extremo.
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