Contrato de Aluguel: atenção aos detalhes antes de fechar negócio
Muitas vezes, as complexidades escondidas nos detalhes dos contratos podem pegar inquilinos de surpresa, portanto...
O início do ano costuma ser marcado por reajustes em encargos e, por vezes, em detalhes no contrato de aluguel do imóvel. E nesse contexto, a decisão de alugar uma casa ou apartamento traz consigo alguns desafios.
Muitas vezes, as complexidades escondidas nos detalhes dos contratos podem pegar inquilinos de surpresa. Portanto, é importante saber onde e o que olhar.
O aumento do aluguel no Brasil
Segundo dados divulgados em 2023 pela PNAD Contínua, a tendência de aluguel de imóveis no Brasil tem crescido, com um aumento de 18,5% para 21,1%.
A FipeZap também aponta um crescimento de 16,16% no valor dos aluguéis no mesmo ano.
Detalhes a serem observados em um contrato de aluguel
Existem vários detalhes que devem ser observados ao assinar um contrato de locação.
Abaixo, listamos algumas dicas importantes sugeridas por Rafael Figueiredo, CEO da D4Sign e advogado.
- Custos adicionais
Além do valor do aluguel, deve-se verificar se há outros encargos financeiros, como IPTU, taxa de condomínio ou seguro fiança.
- Prazos contratuais
É crucial verificar se os prazos estipulados no contrato estão de acordo com as negociações e se há cláusulas referentes à renovação automática do contrato.
- Manutenções e reparos
É comum que reparos estruturais fiquem a cargo do locador, enquanto danos causados pelo inquilino sejam responsabilidade deste.
Possíveis reformas devem ser comunicadas e aprovadas previamente.
- Índice de reajuste
Esse é um ponto crucial que pode gerar muitas dores de cabeça se não for devidamente observado.
Os índices de reajuste são variados e alguns podem não ser vantajosos para o inquilino.
- Termo de vistoria
Certifique-se de que o termo de vistoria que descreve as condições do imóvel esteja correto e seja pautado em uma observação minuciosa.
IA pode facilitar a leitura de contratos
A Inteligência Artificial pode ser uma aliada para garantir que nenhum detalhe passe despercebido na hora de avaliar o contrato.
Plataformas como a D4Sign possuem funcionalidades que facilitam a leitura e entendimento do documento, tornando a negociação mais segura e transparente para ambas as partes.
Fonte: IstoÉ Dinheiro
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