Bilionário compra a casa de Frank Lloyd Wright danificada por um terremoto por US$ 4,5 milhões, 70% abaixo do preço pedido, e gasta até US$ 17 milhões para restaurar a mansão que foi cenário de Blade Runner
Uma mansão histórica em Los Angeles, marcada por terremotos, rachaduras e anos de deterioração, virou um dos projetos de restauração mais caros da arquitetura residencial americana
Uma mansão histórica em Los Angeles, marcada por terremotos, rachaduras e anos de deterioração, virou um dos projetos de restauração mais caros da arquitetura residencial americana. Em 2011, o bilionário Ron Burkle comprou a Ennis House por US$ 4,5 milhões, muito abaixo dos US$ 15 milhões pedidos inicialmente, e investiu milhões para recuperar a propriedade projetada por Frank Lloyd Wright. Após anos de obras, o imóvel foi vendido em 2024 por US$ 18 milhões.
Por que a Ennis House chegou perto de desaparecer?
Concluída em 1924, a Ennis House fica no bairro de Los Feliz, nas colinas de Hollywood, e é a maior das quatro residências de blocos têxteis projetadas por Wright na região de Los Angeles. Sua arquitetura monumental, inspirada em templos maias, utiliza blocos de concreto decorativos que dão à construção uma aparência incomum.
A estrutura, porém, sofreu danos graves com o terremoto de Northridge, em 1994. As chuvas intensas de 2005 e a falta de manutenção agravaram os problemas, levando a residência à lista dos 11 locais históricos mais ameaçados do National Trust for Historic Preservation.
Since my last LA architecture post did so well here’s one of my favorite and extremely unique styles you can find in Los Angeles. Mayan Revival. Shame there aren’t more examples, but then again you’d need competent and creative architects, something exceedingly rare nowadays. https://t.co/CaQzf64IZn
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Como a mansão se tornou um cenário famoso de Hollywood?
Além do valor arquitetônico, a Ennis House ganhou notoriedade internacional ao aparecer em filmes que exploraram sua aparência misteriosa e futurista.
A construção se tornou especialmente reconhecida após sua participação em Blade Runner (1982), clássico da ficção científica. Outras produções também utilizaram o imóvel como cenário, ampliando seu apelo cultural. Entre elas estão:
4 produções que eternizaram a Ennis House
A mansão projetada por Frank Lloyd Wright ultrapassou os limites da arquitetura e conquistou espaço nas telas do cinema.
A combinação entre arquitetura histórica e presença no cinema ajudou a consolidar a residência como um dos imóveis mais emblemáticos de Los Angeles.
O que foi necessário para recuperar a propriedade?
Antes da compra por Burkle, a fundação responsável pela preservação da casa já havia investido US$ 6,5 milhões em reparos e estimava que seriam necessários outros US$ 7 milhões para concluir a recuperação. O desafio era preservar os elementos originais sem comprometer a segurança estrutural.
A restauração conduzida sob a gestão do bilionário reuniu especialistas e envolveu intervenções complexas. Entre os principais trabalhos realizados estavam:
- Reforço estrutural: estabilização das partes comprometidas da construção.
- Reparo das rachaduras: aplicação de argamassa para recuperar áreas danificadas.
- Reconstrução dos blocos: restauração dos elementos decorativos de concreto.
- Modernização técnica: atualização dos sistemas mecânicos da residência.
O custo total da recuperação chegou a quase US$ 17 milhões, segundo informações divulgadas na época da venda. O projeto contou com recursos de Burkle, da Ennis House Foundation e de uma verba federal emergencial concedida em 2006.
Faça um por dentro da icônica mansão maia de Frank Lloyd Wright no vídeo abaixo do canal “Architectural Digest“.
Por quanto a Ennis House foi vendida após a reforma?
Depois de anos de intervenções, a mansão foi colocada à venda em 2018 por US$ 23 milhões. Em 2024, totalmente restaurada e mobiliada, acabou negociada por US$ 18 milhões, valor apontado como recorde para uma residência projetada por Frank Lloyd Wright.
A trajetória financeira, entretanto, exige cautela: somando apenas a compra de US$ 4,5 milhões e os quase US$ 17 milhões destinados à restauração, o investimento chega a aproximadamente US$ 21,5 milhões. Isso supera o preço final de venda, sem considerar eventuais despesas adicionais, receitas ou condições específicas do projeto.
O caso revela que recuperar um imóvel histórico pode preservar um patrimônio arquitetônico valioso, mas não garante lucro. Na Ennis House, a fama internacional e o prestígio de seu criador não eliminaram o peso de uma restauração milionária.
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