Síndico corta o fornecimento de água de apartamento onde o morador deve seis meses de taxa condominial e a Justiça manda religar o serviço imediatamente
Síndico corta água de morador devedor e toma cobrança da Justiça no tribunal
O sindico corta agua de morador devedor e a Justiça manda religar o cano do apartamento na mesma hora no prédio. Essa atitude de fechar o registro do morador pra cobrar os pagamentos atrasados de seis meses é totalmente ilegal no nosso país e gera um baita prejuízo pra gestão do prédio.
Por que o síndico não pode cortar o cano do devedor de jeito nenhum?
O drama rola porque a água é um bem vital pra dignidade de qualquer família dentro de casa. O tribunal de justiça entende que o prédio não é empresa de saneamento pra sair fechando o registro das pessoas na marra por conta de boletos atrasados.
Se o morador tá devendo meses de taxa, o caminho certo é ir pra Justiça e pedir a cobrança oficial no papel. Deixar a família sem conseguir tomar banho ou lavar a louça passa dos limites da lei e vira abuso de poder.
Qual o risco que o condomínio corre ao tomar essa atitude na força?
Esta linha conecta os problemas que caem na conta do prédio se a gestão fechar o registro.
- Ordem do juiz pra religar o cano em poucas horas com multa diária.
- Processo pesado de dano moral cobrando grana do caixa do condomínio.
- Gasto extra com advogados pra defender o prédio na audiência do fórum.
- Pagamento das custas do processo se a gestão perder a causa no final.
Tomar essa atitude impensada faz todo mundo do prédio pagar a conta da trapalhada do gestor. A dívida antiga continua aberta e o caixa do condomínio ainda perde grana com indenização na Justiça.
Como fica a comparação entre o jeito certo e a atitude errada?
Esta linha conecta as duas opções da gestão na hora de cobrar a dívida atrasada.
A tabela deixa nítido que tentar resolver as coisas no grito só piora a situação do prédio. Cobrar o devedor usando a lei demora um pouco, mas garante o dinheiro de volta sem causar processo contra a gestão.
O que a lei determina pra cobrar quem tá devendo a taxa do mês?
A regra do código civil dá o direito de cobrar juros e multa sobre o valor atrasado na parcela. Se a pessoa continuar sem pagar a taxa do prédio, o juiz pode mandar penhorar o próprio apartamento da pessoa pra quitar o buraco no caixa.
Outra opção é bloquear a conta bancária do devedor pra puxar o saldo da taxa condominial direto da fonte. O importante é fazer tudo pelo caminho da Justiça sem tirar o básico pra pessoa viver com saúde dentro do imóvel.
Como o morador prejudicado pode agir se passarem da conta no prédio?
Se o registro da sua casa for lacrado sem permissão, tire fotos do local e chame uma testemunha pra comprovar a sacanagem na hora. Mande uma mensagem formal pro gestor cobrando a religação rápida antes de partir pro fórum da cidade.
Se o pessoal não religar a canalização por bem, procure um advogado pra pedir um mandado de urgência na Justiça. O juiz assina o papel na hora e ainda fixa uma multa alta pra cada dia que a sua torneira continuar seca na cozinha.
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