O mercado imobiliário de alto padrão na Argentina acaba de ganhar um novo empreendimento de grande porte. A desenvolvedora GNV Group deu início à construção de uma torre residencial de luxo com 33 pavimentos, localizada no bairro de Puerto Madero, em Buenos Aires.

O projeto envolve um investimento estimado em US$ 95 milhões e integra o distrito urbano Madero Harbour, uma das áreas mais valorizadas da capital argentina.

Batizado de Osten Tower II, o edifício faz parte da estratégia da empresa de ampliar seu portfólio de residências premium e consolidar o conceito de bairros multifuncionais, onde moradia, trabalho, lazer e serviços convivem no mesmo espaço.

Projeto da torre residencial de luxo aposta no conceito da “cidade de 15 minutos”

A proposta urbanística do empreendimento segue uma tendência cada vez mais presente em grandes centros urbanos: o modelo da “cidade de 15 minutos”.

Nesse conceito, moradores conseguem acessar serviços essenciais — como comércio, gastronomia, escritórios e áreas de lazer — em poucos minutos a pé.

O empreendimento será construído no Dique 1 de Puerto Madero, dentro do complexo Madero Harbour, um distrito de uso misto que combina residências, escritórios, lojas e restaurantes em um único ambiente urbano.

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#Construcción 🇦🇷
🌇 Comenzó la construcción de Osten Tower II, la segunda torre más alta de Puerto Madero con 33 pisos.
🚪Departamentos desde los 40 m² hasta los 300 m²
💵 Inversión: u$s 95 millones.
🔸En la preventa sobresalen los inversores extranjeros.
🚀#TMAP pic.twitter.com/Qqy67IAmEE

— Zubel 𝕏 🗽 (@zubel_ok) March 13, 2026

Torre residencial de luxo terá mais de 200 apartamentos e cobertura exclusiva

O edifício contará com mais de 200 unidades residenciais, com metragens que variam aproximadamente entre 40 m² e 310 m², atendendo desde apartamentos compactos até unidades amplas voltadas para o mercado de alto padrão.

Entre os destaques do projeto está uma cobertura de aproximadamente 1.000 m², equipada com piscina privativa e área gourmet.

Já os preços das unidades começam em cerca de US$ 197 mil, com valores que podem ultrapassar US$ 5.000 por metro quadrado, dependendo da localização e das características do imóvel.

A entrega do empreendimento está prevista para dezembro de 2028.

Infraestrutura e amenities focadas em bem-estar

O projeto arquitetônico foi desenvolvido pelo escritório PFZ Pfeifer-Zurdo Arquitectos, que priorizou espaços voltados ao conforto e à vida social dos moradores.

Entre as principais comodidades previstas no edifício estão:

• centro de bem-estar (wellness center)
• spa e áreas de relaxamento
• business center e espaços de coworking
• quadra de padel
• quadra de pickleball — a primeira desse tipo em Puerto Madero
• rooftop com piscina panorâmica

A proposta é oferecer uma experiência semelhante à de um hotel de luxo, com ambientes projetados para estimular convivência e qualidade de vida.

Estratégia construtiva busca reduzir custos e aumentar controle

Segundo a empresa, a construção seguirá um modelo de gestão mais verticalizado. Em vez de terceirizar grande parte das etapas da obra, a companhia decidiu assumir diretamente algumas fases do processo.

Essa estratégia permite comprar materiais de forma direta e antecipada, garantindo maior controle sobre prazos, custos e qualidade da obra.

Entre os materiais utilizados no empreendimento estão cozinhas importadas da Itália, metais sanitários alemães e diversos componentes produzidos na Ásia, refletindo a busca por padrões internacionais de acabamento.

Tecnologia e automação nos apartamentos da torre residencial de luxo

Outro diferencial do empreendimento é a incorporação de tecnologias residenciais avançadas.

O edifício contará com sistemas centralizados de segurança e gestão predial, além de infraestrutura para domótica, permitindo que moradores automatizem iluminação, climatização e outros equipamentos.

Também está prevista a instalação de sanitários inteligentes, tecnologia popular em mercados asiáticos e que começa a ganhar espaço em projetos imobiliários de alto padrão.

Marca Osten nasceu na gastronomia

Curiosamente, a marca Osten, que hoje identifica o projeto residencial, teve origem fora do mercado imobiliário.

O nome surgiu em 2020 com a inauguração de um restaurante sofisticado em Puerto Madero, que recebeu reconhecimento internacional ao ganhar o prêmio de melhor design da América em um evento de arquitetura e design em Londres.

O sucesso do restaurante levou a empresa a expandir o conceito para o setor imobiliário, criando a primeira torre residencial da marca em 2022. O bom desempenho de vendas desse projeto incentivou a empresa a lançar agora a segunda torre.

Mercado imobiliário premium segue atraindo investimentos

O início das obras da Osten Tower II reforça a tendência de crescimento do segmento imobiliário de luxo em Buenos Aires, especialmente em Puerto Madero — região que concentra alguns dos empreendimentos residenciais mais valorizados da cidade.

Com projetos de uso misto e infraestrutura completa, desenvolvedores apostam em condomínios que ofereçam não apenas moradia, mas um ecossistema urbano completo, capaz de atrair compradores nacionais e investidores internacionais.

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