Quanto custa construir uma casa de 110 m²?

Construir uma casa costuma parecer simples quando alguém fala só “quanto saiu por metro quadrado”. Mas, na prática, a história é bem mais cheia de detalhes: a casa térrea de 110 m² mostrada no canal Luana Vargas Home vira quase um estudo de caso, revelando quanto foi pago à construtora e, principalmente, como pequenos extras, melhorias e caprichos vão empurrando o valor para cima ao longo da obra.

Quanto custa construir uma casa térrea de 110 m²?

A casa é compacta, funcional e pensada para o dia a dia: três quartos (incluindo uma suíte), um banheiro social, sala integrada com cozinha, lavanderia e um espaço nos fundos, sem garagem. A obra ficou nas mãos de uma construtora que trabalhava com custo médio de R$ 3.000 por metro quadrado, totalizando cerca de R$ 330.000, parte financiada pela Caixa Econômica.

Logo no início, o casal já incluiu a infraestrutura para aquecimento a gás, somando cerca de R$ 7.000 ao contrato. O valor contratado girou em torno de R$ 337.000, incluindo laje, fundação em estacas escavadas, reboco, massa corrida, pintura interna e externa, porcelanato dentro de uma faixa de preço e forro de gesso simples, entregando uma casa pronta, porém ainda sem grandes personalizações.

Quais escolhas de fachada e estrutura aumentaram o custo da obra?

Com a base da construção garantida, começaram os ajustes fora do contrato inicial. Um dos primeiros foi a pré-instalação do ar-condicionado, com tubulações planejadas para deixar as condensadoras escondidas perto da caixa d’água, evitando aparelhos aparentes na fachada e facilitando a manutenção; esse preparo custou em torno de R$ 3.000.

Elementos em madeira Itaúba maciça, usados em ripados na porta de entrada e em pontos internos, trouxeram um visual mais sofisticado, acrescentando cerca de R$ 5.200 ao orçamento. Para proteger melhor a casa, foram incluídas pingadeiras de concreto na platibanda (cerca de R$ 650) e soleiras e pingadeiras em pedra natural, como preto São Gabriel e Branco Paraná, ajudando a desviar água da chuva e a sustentar a porta pivotante.

Confira um vídeo do canal Luana Vargas Home com detalhes de quanto custou a construção de sua casa:

Como pisos e revestimentos impactam o orçamento final da casa?

Os revestimentos, que muitas vezes parecem um detalhe, acabam pesando bastante na soma final. A construtora incluía porcelanato até certo valor por metro, mas o casal optou por porcelanatos de classe A e acabamentos diferenciados, gerando um acréscimo de aproximadamente R$ 9.200 apenas em materiais.

Entre as escolhas estão a pedra Miracema branca ao redor de uma janela de canto, por volta de R$ 2.700, e um porcelanato específico para a área da churrasqueira, em torno de R$ 3.000. A mão de obra para instalar pingadeiras e revestimentos especiais ficou próxima de R$ 3.700, mostrando como o custo não está só no material, mas também na instalação cuidadosa.

O que gesso e iluminação acrescentam em estilo e custo?

O forro de gesso com sancas laterais já vinha previsto no contrato, mas o projeto recebeu cortineiros embutidos, molduras externas e ajustes no desenho, somando cerca de R$ 1.500 a mais. Esses detalhes ajudam a esconder trilhos de cortina, organizar pontos de luz e criar uma sensação de acabamento mais refinado em todos os ambientes.

Na iluminação, a casa fugiu quase totalmente do padrão simples da construtora. Em vez de luminárias básicas, foram usados perfis de LED em sancas e cortineiros, plafons, spots e pendentes, com materiais internos em torno de R$ 2.600 e mão de obra elétrica entre R$ 1.200 e R$ 1.300. Na área externa, arandelas e spots somaram cerca de R$ 1.200 em materiais, valorizando fachada e fundos.

Quais gastos escondidos aparecem durante a construção de uma casa?

Além dos acabamentos visíveis, a casa exigiu investimentos discretos, mas fundamentais para conforto e durabilidade. Houve revestimento da base da fundação com pedra e cimento, para reduzir entrada de areia e controlar umidade (cerca de R$ 2.800), além da escolha de vasos sanitários acima do valor previsto em contrato, gerando diferença de quase R$ 600 em dois banheiros.

Também surgiram custos com infraestrutura externa, taxas e equipamentos. Esses itens, que muitas vezes não entram na conta inicial do “metro quadrado”, fazem grande diferença no valor final:

• poste padrão de energia em torno de R$ 1.800 e mureta para relógio de água por aproximadamente R$ 450;
• taxas da companhia de saneamento e ligações de água e esgoto;
• compra do aquecedor a gás, pressurizador e técnico para instalação;
• aterro para elevar o terreno e melhorar o escoamento de água.

Esse tipo de relato ajuda quem está planejando uma obra a enxergar onde o dinheiro realmente entra: nos detalhes, nos upgrades e nas escolhas de acabamento, mostrando o verdadeiro preço de tirar uma casa de 110 m² do papel.

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