Construir ou reformar uma casa costuma ser um sonho, mas também um prato cheio para golpes na construção civil. Muitos proprietários só descobrem problemas quando a obra já está em andamento ou pronta, com prejuízo em forma de rachaduras, infiltrações, contas extras e dor de cabeça. A seguir, estão armadilhas reais comentadas por um engenheiro e formas práticas de se proteger e evitar perder dinheiro.

Quais são os principais golpes na construção civil hoje?

Os golpes mais comuns envolvem aluguel de equipamentos, compra de materiais e contratos mal explicados. Muitos se repetem em todo o Brasil e afetam principalmente quem está construindo pela primeira vez, aproveitando a falta de experiência técnica.

Entre os golpes frequentes estão escoramento metálico cobrado a mais, impermeabilização de baixa qualidade, fios elétricos falsificados e concreto abaixo do especificado. Orçamentos “baratinhos” no início, seguidos de cobranças extras, também são prática recorrente.

Como funcionam os golpes com escoramento metálico e concreto?

No golpe do escoramento metálico, empresas de aluguel enviam quantidades diferentes das anotadas em contrato e depois cobram indenização por peças “perdidas”. Já no concreto, algumas concreteiras entregam menos volume ou resistência inferior à contratada, comprometendo a estrutura da casa.

Para se proteger, é essencial registrar item a item o que chega na obra, com fotos, listas conferidas e assinatura do entregador, além de calcular o consumo de concreto com profissional, exigir nota fiscal e laudo de resistência de fornecedor confiável.

Confira o vídeo do canal Engenheiro Matheus com detalhes dos golpes mais utilizados:

Riscos da impermeabilização ruim e de materiais falsificados

Impermeabilizantes orgânicos de baixa qualidade parecem funcionar no início, mas tendem a apodrecer em poucos anos, exigindo quebrar lajes, piscinas e áreas molhadas para refazer tudo. O custo da correção é muito maior que a economia inicial do produto barato.

Fiação elétrica falsificada também é comum, mantendo aparência externa correta, mas com menos cobre por dentro, gerando aquecimento, quedas de disjuntores, queima de equipamentos e risco de incêndio. Priorizar marcas consolidadas, certificações e laudos técnicos reduz bastante esses perigos.

Que práticas evitam golpes ao construir sua casa?

Algumas atitudes simples ajudam a reduzir muito o risco de prejuízos na obra, desde o recebimento de materiais até a assinatura de contratos. A ideia é criar registros, checar medidas e garantir transparência antes de liberar qualquer pagamento.

Como o orçamento incompleto aumenta o custo da obra?

No chamado orçamento “pela metade”, o empreiteiro apresenta um valor muito baixo para ganhar a obra e, depois, começa a cobrar extras por itens supostamente “não incluídos”. Rejuntes, pequenos serviços, acabamentos específicos e correções passam a ser cobrados à parte.

Uma forma de se proteger é inverter a lógica do contrato, detalhando com clareza tudo o que não está contemplado no preço. Isso reduz interpretações mal-intencionadas e dificulta o uso de argumentos técnicos para pressionar o dono da obra.

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