Montar um terraço gourmet de 25 m² sobre a estrutura que você já tem em casa é uma saída inteligente para ganhar um espaço de lazer sem precisar comprar um terreno novo. Esse tipo de reforma costuma exigir um investimento médio entre R$ 35.000 e R$ 75.000 para entregar um ambiente seguro e pronto para os dias de festa.

O que entra na conta final desse tipo de obra suspensa?

O preço final envolve desde a preparação da base até os detalhes estéticos que vão deixar o lugar confortável. Diferente de uma obra no chão, mexer no topo da casa pede atenção redobrada para evitar dores de cabeça com vazamentos no andar de baixo.

O pacote padrão contratado com bons profissionais do setor inclui o reforço caprichado na impermeabilização para barrar a água da chuva, a colocação de contrapiso nivelado e pisos com propriedades antiderrapantes. Você também recebe uma cobertura parcial para proteger os móveis, uma churrasqueira moderna, pia funcional, toda a fiação elétrica, canos de água e um guarda-corpo bem firme.

Como os gastos se dividem entre a estrutura e o acabamento?

A maior parte do dinheiro vai para a segurança da edificação e para o telhado que vai cobrir a área da churrasqueira. Economizar na proteção contra infiltração é um erro que estraga a pintura do teto dos seus quartos em poucos meses.

Abaixo você confere os valores médios estimados para cada etapa desse projeto:

Quais os passos obrigatórios para garantir o sucesso da reforma?

Antes de comprar o primeiro saco de cimento, você precisa avaliar se a sua estrutura aguenta o peso extra dos tijolos, da cobertura e das pessoas. Chamar um engenheiro civil é o primeiro passo para não colocar a segurança da sua família em risco.

Esta lista mostra as fases essenciais que o seu pedreiro vai seguir durante as semanas de trabalho:

• Limpeza total da superfície antiga para aplicar os produtos vedantes.
• Puxada do contrapiso respeitando a caída correta da água em direção aos ralos.
• Instalação dos novos pontos de luz, tomadas e encanamento de esgoto para a pia.
• Levantamento da parede da churrasqueira e fixação dos perfis do guarda-corpo metálico.

Dá para economizar no material sem perder a qualidade no terraço gourmet de 25 m²?

Sim, escolher revestimentos cerâmicos tradicionais em vez de pedras importadas de alto padrão alivia bastante o orçamento geral. Optar por churrasqueiras pré-moldadas de concreto também custa bem menos do que construir modelos sob medida com tijolos aparentes.

Outra dica de ouro é planejar uma cobertura mais leve, utilizando telhas termoacústicas que dispensam madeiramento pesado e diminuem o tempo de montagem. Seguir as regras da ABNT ajuda a evitar desperdício de insumos e garante que você não gaste dinheiro refazendo serviços mal planejados.

Vale a pena cobrir o espaço inteiro ou deixar uma área aberta?

Manter uma parte descoberta é excelente para tomar sol e curtir a noite, além de baratear o custo com telhas e vigas de sustentação. O ideal é deixar a mesa e os eletrodomésticos protegidos e a área de circulação livre para o tempo bom.

O segredo para não estourar o limite de gastos é fechar o contrato de mão de obra por preço fechado e comprar os materiais aos poucos, aproveitando promoções de lojas de construção. Com planejamento e paciência, sua laje vazia vai virar o ponto de encontro preferido dos amigos nos finais de semana.