Em 2025, diversos municípios brasileiros já determinaram as datas para o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Este imposto tem uma função na arrecadação municipal, sendo aplicado na manutenção de serviços públicos essenciais como saúde, educação e infraestrutura. No entanto, existem exceções à obrigação de pagamento, nas quais os contribuintes podem ser elegíveis à isenção.

Constantemente, os critérios para isenção do IPTU variam de acordo com as regulamentações de cada prefeitura. Este artigo visa esclarecer quem são os potenciais beneficiários dessa isenção, quais critérios são comumente requeridos e os procedimentos para sua solicitação.

O que define o IPTU?

O IPTU é um tributo municipal direcionado aos proprietários de imóveis urbanos, cobrando sobre propriedades residenciais e comerciais.

Quem pode obter isenção do IPTU?

Diversas categorias de contribuintes podem estar aptas à isenção do IPTU, dependendo das regras municipais especificas. As isenções podem abranger:

• Aposentados e Pensionistas: Estes grupos frequentemente têm direito à isenção, geralmente condicionado a possuírem apenas um imóvel residencial e uma renda limitada a um teto específico definido em salários mínimos.
• Beneficiários de Programas Sociais: Pessoas participantes de programas sociais, como o Benefício de Prestação Continuada (BPC), também podem ser isentas, desde que seu imóvel possua baixo valor venal.
• Imóveis de Baixo Valor Venal: Imóveis avaliados abaixo de um limite estabelecido pela prefeitura podem ser isentos, protegendo proprietários de propriedades menos valiosas dos encargos do IPTU.
• Instituições Sem Fins Lucrativos: Organizações filantrópicas, instituições religiosas e associações sem fins lucrativos também podem ser contempladas, desde que cumpram regulamentações locais.

Como solicitar a isenção do IPTU?

O processo de solicitação para isenção do IPTU segue etapas específicas determinadas por cada município. Primeiramente, é importante verificar criteriosa e frequentemente as exigências no portal oficial da prefeitura correspondente ou por meio da Secretaria Municipal da Fazenda.

Além disso, os documentos comumente requeridos incluem identificação pessoal, comprovante de residência, a escritura do imóvel ou a certidão de valor venal. Outras documentações complementares podem ser requisitadas, dependendo das normativas locais.

As solicitações devem ser formalizadas nas prefeituras ou em postos autorizados, alguns dos quais oferecem a opção de solicitação online. É essencial respeitar os prazos estipulados pelos municípios, normalmente definidos para anteceder o vencimento da primeira parcela do IPTU.

Regras de isenção nas principais cidades

Cada capital tem normas específicas em relação à isenção do IPTU:

• São Paulo: Aposentados com renda até três salários mínimos e um único imóvel podem se qualificar. Existem critérios de valor venal esses beneficiários devem cumprir.
• Rio de Janeiro: Nesta cidade, a isenção é possível para aposentados, pensionistas e deficientes, sujeita à utilização residencial do imóvel e cumprimento de requisitos de renda e valor venal.
• Belo Horizonte: Oferece isenção dependendo do valor venal do imóvel e possui critérios para aposentados e pessoas com deficiência.
• Curitiba: Permite isenção para aposentados, pensionistas e propriedades de organizações sem fins lucrativos, de acordo com os critérios previstos.