Ao se aproximar o prazo final para a entrega da declaração do Imposto de Renda 2024, marcado para o dia 31 de maio, muitos contribuintes buscam informações sobre como realizar esse procedimento de maneira correta e eficiente, evitando assim problemas com a Receita Federal.

Quem deve declarar?

Cotistas de fundos imobiliários que movimentaram valores superiores a R$ 40 mil ao longo do ano passado estão obrigados a declarar essas movimentações em sua declaração de imposto de renda, observando que nem todos os FIIs dispõem de isenção fiscal.

Como realizar a declaração sem complicações?

Para evitar erros comuns e facilitar o processo, é essencial ter em mãos o informe de rendimentos fornecido pelas instituições financeiras.

Essa documentação permite preencher de forma precisa a ficha de “Bens e Direitos”, crucial para uma declaração adequada e sem inconsistências.

Passo a passo para declarar fundos imobiliários

• Selecione o grupo “7” (Fundos) e depois o código “03 – FII”.

• Em “Discriminação”, detalhe informações como nome do fundo, CNPJ e montante investido.

• Registre o valor investido até 31/12/2023.

• Repita o processo para cada fundo movimentado durante o ano fiscal.

Os rendimentos obtidos devem ser declarados sob a ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, preenchendo dados do titular, dependente, CNPJ e a fonte pagadora, além de discriminar os valores recebidos.

Novas regras e alterações para 2024

Notavelmente, foi prorrogado o prazo para declaração para os moradores do Rio Grande do Sul afetados por enchentes, estendendo o prazo final até 31 de agosto.

A lista das cidades afetadas pode ser consultada diretamente no site da Receita Federal.

O que fazer em caso de venda das cotas?

Na eventualidade de venda das cotas de FIIs com ganho de capital, o cotista deve indicar tais lucros na declaração, especificando os valores auferidos mês a mês sob o item “Operações em FII ou Fiagro”.

Saiba quem está obrigado a declarar?

Antes de iniciar o processo de preenchimento da sua declaração, é importante verificar se você se enquadra nas condições necessárias para tal.

Fique atento às faixas de rendimento e as especificações legais que determinam a obrigatoriedade.

Manter-se informado e preparado é a melhor maneira de lidar com as obrigações fiscais, garantindo tranquilidade e segurança durante o período de declaração do Imposto de Renda.

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