Em 2026, o investimento necessário para construir uma casa de 75 m² em Minas Gerais varia, em média, entre R$ 195.000 e R$ 265.000. Este cálculo utiliza como referência o Custo Unitário Básico (CUB-MG), índice oficial fornecido pelo Sinduscon-MG, que monitora mensalmente os preços de materiais de construção, mão de obra e equipamentos em todas as regiões do estado.

Para o morador mineiro, o planejamento detalhado é o que separa um sonho bem-sucedido de uma obra interrompida. Como a variação de preços entre a Região Metropolitana de Belo Horizonte e o interior pode chegar a 15%, é fundamental considerar não apenas o padrão de acabamento, mas também a logística de entrega de insumos e a disponibilidade de profissionais qualificados na sua cidade.

O que compõe o preço do metro quadrado em Minas Gerais

O valor do metro quadrado em Minas Gerais para o padrão de construção “Normal” consolidou-se em torno de R$ 2.700 a R$ 3.300 no início de 2026. Essa métrica é essencial para uma casa de 75 m², que geralmente comporta três quartos ou dois quartos com uma suíte master, exigindo um aproveitamento inteligente de cada metro quadrado para otimizar os custos de fundação e telhado.

É importante notar que o CUB-MG serve como uma baliza para contratos globais, mas não inclui gastos com o terreno, projetos arquitetônicos específicos ou taxas de licenciamento na prefeitura. Portanto, ao orçar sua casa em Minas Gerais, adicione sempre uma margem de segurança para os custos indiretos que surgem antes mesmo do primeiro tijolo ser assentado.

Divisão de custos entre materiais e mão de obra mineira

Na estrutura de custos de uma obra mineira em 2026, os materiais de construção representam cerca de 53% do orçamento total. Itens como cimento, aço e tijolos cerâmicos — abundantes na indústria do estado — mantêm preços competitivos, mas acabamentos importados ou de alto padrão podem elevar esse percentual rapidamente.

A mão de obra, que responde por aproximadamente 47% do valor investido, tem apresentado uma valorização crescente devido à alta demanda por construção civil no estado. Contratar profissionais experientes em Minas Gerais garante que a execução siga rigorosamente o cronograma, evitando o desperdício de materiais que, no final da obra, pode representar uma economia de até 10% do valor total da casa.

Como economizar na construção de 75 m² sem perder qualidade

A economia inteligente começa na escolha de um projeto que evite muitos recortes nas paredes e telhados complexos. Plantas com layouts integrados reduzem a necessidade de alvenaria e revestimentos, tornando a obra de uma casa de 75 m² muito mais rápida e barata. Optar por esquadrias e portas de tamanhos padrão de mercado também gera uma economia direta na fase de fechamento.

Além disso, aproveitar os períodos de baixa sazonalidade para comprar materiais de acabamento em grandes centros de distribuição em Belo Horizonte ou cidades polo pode reduzir o custo dos insumos em até 15%. Lembre-se que a manutenção preventiva do canteiro e o armazenamento correto do cimento e da areia evitam perdas comuns que pesam no bolso do proprietário mineiro ao final do mês.

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