Usou o saldo da Caixa para dar entrada ou quitar a casa própria? Onde preencher no sistema para evitar problemas com a Receita?
Imposto de Renda e FGTS exige lançamento correto na ficha de rendimentos
O uso do Imposto de Renda e FGTS para comprar ou quitar a casa própria precisa ser informado sem erros no sistema para você não cair na malha fina. Quem resgatou esse dinheiro do fundo no ano passado garante a isenção do imposto, mas precisa prestar contas do caminho que o saldo fez até o imóvel.
Onde você deve lançar o valor sacado do Fundo de Garantia?
Você precisa abrir a aba de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis dentro do programa oficial da Receita Federal. O código certo para essa operação é o 04, que identifica a liberação do dinheiro do fundo para o contribuinte.
Coloque o valor exato que saiu da sua conta vinculada e informe o CNPJ da Caixa Econômica Federal como fonte pagadora. Esse passo garante que o sistema cruze os dados do banco sem apontar nenhuma divergência no seu CPF.
Como atualizar o valor da casa própria na aba de bens?
O valor que saiu da conta não vai direto para a ficha de despesas, pois ele soma no custo total da sua moradia. Entre na seção de Bens e Direitos, selecione o grupo de Bens Imóveis e localize a escritura da sua residência.
Acompanhe o que colocar em cada campo da sua declaração:
- Situação em 31/12 do ano anterior: repita o valor acumulado já declarado no documento passado.
- Discriminação: detalhe a quantia retirada da conta da Caixa usada na negociação.
- Situação em 31/12 do ano atual: some o valor antigo com a quantia do fundo e as parcelas pagas.
O que muda se o dinheiro foi usado para quitar o financiamento?
A regra de ouro é nunca alterar o valor de mercado do imóvel na declaração anual. Você só deve aumentar o valor da propriedade somando os custos reais que saíram do seu bolso e do seu saldo retido.
Anote o resumo das informações para não errar nenhum detalhe técnico no preenchimento:
| Ficha do programa | O que você deve informar |
|---|---|
| Rendimentos Isentos (Código 04) | Valor total sacado e o CNPJ da Caixa |
| Bens e Direitos (Código 11) | Soma do saldo sacado ao custo do imóvel |
Como declarar quando duas pessoas usam o fundo na mesma compra?
Se o casal usou o saldo de duas contas separadas, cada um declara a quantia exata que retirou do seu próprio extrato. O cônjuge que consta como titular principal do bem no sistema lança a somatória do imóvel na sua lista de patrimônio.
O outro parceiro lança o saque em rendimentos isentos e avisa no campo de texto que o valor foi aplicado no bem registrado pelo companheiro. Esse ajuste evita o duplo lançamento do patrimônio e mantém os dois CPFs regulares perante a fiscalização do imposto de renda de pessoas físicas no país.
Quais comprovantes você precisa guardar para evitar a malha fina?
Mantenha guardado o extrato fornecido pela instituição financeira e o comprovante da liberação emitido pela Caixa. Os papéis do contrato de financiamento ou da escritura do imóvel também devem ficar guardados por pelo menos cinco anos.
Esses documentos comprovam a origem do dinheiro, caso a fiscalização peça alguma confirmação no futuro. Lançar tudo certinho e manter a papelada organizada traz tranquilidade e evita surpresas chatas com a malha fina.
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