A partir de junho, os proprietários de casas com árvores ou cercas vivas a menos de dois metros da propriedade vizinha serão obrigados a podá-las, ou poderão ser multados

Plantar uma árvore no quintal parece um gesto simples, mas vira caso de lei assim que a divisa do vizinho entra na conta. Espanha e Brasil resolvem o mesmo conflito de formas bem diferentes: enquanto a legislação espanhola crava metros exatos para o plantio, a brasileira ignora essa medida e se concentra no que ultrapassa o limite do terreno. Conhecer as duas lógicas ajuda quem tem jardim, sebe ou pomar a evitar brigas, podas indevidas e até processos. A régua, aqui, faz toda a diferença.

Como a Espanha controla a distância do plantio?

A Espanha fixa uma distância mínima clara: dois metros entre uma árvore alta e a linha divisória, ou 50 centímetros para arbustos e árvores baixas. A regra está nos artigos 591 e 592 do Código Civil espanhol e só cede quando há ordenança municipal ou costume local em sentido diverso.

O texto vai além da medida e organiza os direitos de quem mora ao lado. Em resumo, a lei espanhola permite:

• Exigir o arranque de plantios novos feitos abaixo da distância mínima.
• Pedir a poda de galhos que avançam sobre a propriedade vizinha.
• Cortar, dentro do próprio terreno, as raízes invasoras que cruzam a divisa.

Existe ainda uma prescrição de vinte anos que protege árvores antigas. Multas diretas só aparecem onde o município tem norma própria, como em Soto del Real, que prevê até 500 euros, segundo a Crónica Global.

E no Brasil, o que a lei realmente exige?

No Brasil, o Código Civil não estabelece distância mínima para o plantio perto do vizinho, ponto que surpreende muita gente. A preocupação da lei recai sobre a árvore que nasce bem na divisa: pelo artigo 1.282 do Código Civil brasileiro, presume-se que ela pertence aos dois donos, a chamada árvore-meia. Por isso, nenhum dos vizinhos pode arrancá-la sem o consentimento do outro.

Quem pode cortar os galhos e as raízes invasoras?

O dono do terreno invadido, nos dois países, ainda que com diferenças importantes. No Brasil, o artigo 1.283 autoriza o proprietário a cortar raízes e ramos que ultrapassem a estrema, até o plano vertical divisório, sem precisar avisar o vizinho, como detalha a Conjur. Os frutos que caem naturalmente no seu solo passam a ser seus, mas a lei proíbe sacudir galhos para colhê-los.

Na prática, alguns cuidados valem para os dois lados do Atlântico:

• Cortar só até a divisa: a poda se limita ao plano vertical do seu terreno.
• Conferir a prefeitura: árvores urbanas protegidas podem exigir autorização para a poda.
• Evitar excessos: cortes que matem a árvore podem gerar pedido de indenização.

Afinal, o que muda entre Espanha e Brasil?

A diferença central está no ponto de partida de cada lei. A comparação deixa o contraste evidente, como mostra o quadro a seguir:

Vale checar a divisa antes de plantar a sua próxima muda?

No fundo, Espanha e Brasil chegam ao mesmo objetivo por caminhos distintos: garantir que o verde de um não vire o problema do outro. Saber se a sua lei mira a distância do plantio ou apenas o que cruza a divisa muda completamente o que você pode exigir e o que precisa respeitar. Antes da próxima muda, confira a regra do seu país e, quando houver, a norma do município. Vale conversar com quem mora ao lado e plantar já pensando na divisa.

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