Em um comunicado ao mercado nesta quinta-feira (19), o Grupo Mateus, importante player do setor supermercadista, anunciou a venda de quatro imóveis ao fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate. A transação totalizou R$ 122,85 milhões e visa otimizar recursos para impulsionar novas oportunidades de crescimento.

Os imóveis, localizados no Ceará, Maranhão e Pará, fazem parte da estratégia do grupo de maximizar seus ativos imobiliários sem comprometer as operações de suas lojas nessas localidades.

Modalidades de Locação Adotadas

O Grupo Mateus informou que três dos imóveis vendidos serão locados através da modalidade “built to suit”. Este tipo de contrato envolve a construção ou adaptação dos imóveis conforme as necessidades do locatário, com um compromisso de longo prazo.

O quarto imóvel será alugado em um contrato de “sale and leaseback”. Neste modelo, o imóvel é vendido e simultaneamente alugado pelo comprador, permitindo à empresa liberar capital imobilizado e redirecioná-lo para outras áreas do negócio.

Prazos e Valores dos Contratos

Os contratos de locação terão a duração de 20 anos. O valor total investido pelo fundo na aquisição dos imóveis será utilizado para definir o valor dos aluguéis mensais, conforme comunicado pelo Grupo Mateus, garantindo que o aluguel seja proporcional ao investimento.

Impacto no Grupo Mateus

Essa transação é estratégica para o Grupo Mateus, pois permite transformar imóveis em ativos financeiros, aumentando sua liquidez enquanto mantém o controle operacional dos pontos de venda. Além disso, a parceria com o TRX Real Estate reflete a confiança do mercado na solidez do grupo.

O anúncio dessas operações destaca uma tendência crescente entre empresas de buscar formas alternativas e inovadoras de financiamento. A adoção dessas modalidades de contrato demonstra a adaptabilidade e visão estratégica do Grupo Mateus para continuar competitivo no mercado varejista.