A relação entre Palmeiras e WTorre, construtora responsável pelo Allianz Parque, tem sido marcada por disputas e controvérsias desde a abertura da arena, há quase dez anos.

No entanto, novos sinais indicam que a negociação está se encaminhando para um desfecho positivo, com ambas as partes buscando resolver as pendências judiciais e financeiras.

Recentemente, a liberação total do estádio para a partida entre Palmeiras e Flamengo, pela Copa do Brasil, foi vista como um passo importante para a melhora dessa relação.

No jogo, o setor Norte normalmente fechado foi aberto, permitindo a venda de ingressos com visão parcial por 50% do valor, resultando em uma casa quase cheia com 38.463 torcedores.

Palmeiras e WTorre: Melhora na relação?

A partir deste ano, a comunicação entre as diretorias do Palmeiras e WTorre se intensificou, evidenciando um esforço conjunto para superar os conflitos.

Dessa forma, a liberação completa do estádio no jogo contra o Flamengo é um exemplo concreto dessa nova fase de entendimento entre as partes.

Esse alinhamento entre clube e construtora é fundamental para encerrar uma série de problemas e críticas que surgiram ao longo dos anos.

O Palmeiras, que anteriormente fazia duras críticas públicas à WTorre, agora tende a manifestar um desejo de conciliação, assim como a construtora que sinaliza querer um bom relacionamento com o clube.

Valor das dívidas da WTorre com o Palmeiras

Desde novembro de 2014, quando o Allianz Parque foi inaugurado, as divergências financeiras entre Palmeiras e WTorre só aumentaram.

Recentemente, as garantias apresentadas pela Real Arenas, empresa do grupo WTorre, mostram que são capazes de pagar os mais de R$ 160 milhões que o clube cobra judicialmente.

Desses valores, uma parte significativa decorre de repasses não feitos pela construtora ao longo dos anos, motivo pelo qual o Palmeiras entrou com uma execução de título extrajudicial em 2017.

Desde então, os montantes apenas aumentaram devido aos juros e correções. A partir de um acordo, os embates na Corte Arbitral devem ser encerrados.

O balanço financeiro de 2023 do Palmeiras detalha divergências financeiras com a WTorre, incluindo R$ 38,4 milhões em perdas estimadas.

Os valores a receber, somados aos juros e correções, chegam a R$ 160 milhões.

Percentuais de receitas

O contrato firmado entre Palmeiras e WTorre estipula percentuais crescentes para o clube em relação à locação da arena e outras explorações, como segue:

Aluguel da Arena:

Até 5 anos: 20%

De 5 a 10 anos: 25%

De 10 a 15 anos: 30%

De 15 a 20 anos: 35%

De 20 a 25 anos: 40%

De 25 a 30 anos: 45%

Locação de cadeiras e camarotes:

Até 5 anos: 5%

De 5 a 10 anos: 10%

De 10 a 15 anos: 15%

De 15 a 20 anos: 20%

De 20 a 25 anos: 25%

De 25 a 30 anos: 30%

BTG no jogo: Banco impacta a relação

No fim do primeiro semestre de 2024, o banco BTG adquiriu dívidas da WTorre com o Banco do Brasil, incluindo o financiamento para a construção da arena.

Apesar do interesse do BTG em assumir o controle do Allianz Parque, a construtora garante estar em dia com seus pagamentos, dificultando qualquer ação judicial nesse sentido.

Assim, o BTG se torna mais um elemento nessa relação complexa entre Palmeiras e WTorre, mas não há expectativa de mudanças na gestão do Allianz Parque, pelo menos por enquanto.

A continuidade das negociações entre Palmeiras e WTorre é fundamental para garantir a estabilidade financeira e operacional do Allianz Parque, beneficiando tanto o clube quanto seus torcedores.