A Cyrela, construtora e incorporadora, divulgou balanço financeiro referente ao terceiro trimestre de 2023 com lucro líquido de R$ 251 milhões, queda de 13% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Apesar da redução nos ganhos, a receita líquida da Cyrela apresentou crescimento. No terceiro trimestre deste ano, a empresa registrou receita de R$ 1,626 bilhão, aumento de 4% em comparação com o mesmo período do ano passado. A companhia argumenta que esse resultado reflete o bom desempenho das vendas de imóveis ao longo do ano.

A margem bruta ajustada da Cyrela também teve um leve aumento em relação ao ano anterior, atingindo 35,4%, um acréscimo de 0,1 ponto percentual. Já a margem líquida registrou queda de 3 pontos percentuais, chegando a 15,5%.

Em relação às despesas comerciais e gerais e administrativas, a Cyrela apresentou números estáveis. As despesas comerciais tiveram um aumento de 2%, totalizando R$ 155 milhões, e as gerais e administrativas ficaram estáveis em R$ 151 milhões.

No que diz respeito à dívida líquida, a Cyrela encerrou o terceiro trimestre com um valor de R$ 257 milhões, mantendo-se estável em relação ao ano anterior. No entanto, se considerada também a subsidiária CashMe, empresa de crédito imobiliário, a dívida líquida totalizou R$ 649 milhões, aumento de 149% em comparação ao mesmo período do ano passado.

A empresa defende também que a expansão das operações ao longo dos primeiros nove meses deste ano contribuiu para a diluição de despesas. A Cyrela registrou lançamentos de R$ 4,911 bilhões no período, aumento de 11% em relação ao ano anterior. As vendas totalizaram R$ 4,614 bilhões, um crescimento de 16%.

No terceiro trimestre de 2023, as vendas totais contratadas pela Cyrela atingiram a cifra de R$ 2,26 bilhões, o que representa uma queda de 1% em comparação ao mesmo período do ano anterior e uma redução de 9% em relação ao trimestre anterior. De acordo com os dados operacionais divulgados pela empresa, a participação nas vendas contratadas foi de 77% nesse período, uma queda de 1,6 ponto percentual em relação ao terceiro trimestre de 2022. No entanto, no acumulado dos nove primeiros meses deste ano, as vendas contratadas apresentaram um crescimento significativo de 21%, chegando a R$ 6,29 bilhões.