O Google Brasil, um dos principais ocupantes do Sky Corporate na Vila Olímpia, São Paulo, anunciou sua saída do espaço que abrange quatro conjuntos comerciais. O Fundo de Investimento Imobiliário Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), proprietário do imóvel, confirmou a rescisão do contrato de locação.

A desocupação completa está programada para 1º de abril de 2025, com um período de aviso prévio de seis meses onde o Google continuará pagando o aluguel. Isso proporciona uma janela de planejamento essencial para o fundo, permitindo-lhe ajustar suas finanças sem impacto imediato.

Repercussões para o PATC11

A saída do Google deixará livre uma área de 2.690 m², impactando significativamente o PATC11, já que o inquilino é responsável por 37% da receita do fundo. Atualmente, o aluguel arrecadado pela presença do Google representa R$ 0,08 por cota de um total de R$ 0,15 distribuídos mensalmente.

Apesar disso, o PATC11 receberá uma multa rescisória proporcional ao restante do contrato, aumentando a receita do fundo em aproximadamente R$ 0,12 por cota, suavizando, assim, o impacto da saída.

Perspectivas para o Sky Corporate

A administração do Sky Corporate agora enfrenta o desafio de ocupar o espaço deixado pelo Google. Esta circunstância apresenta uma boa oportunidade para reavaliar e ajustar sua estratégia de locação para atrair novos inquilinos e garantir a manutenção de sua lucratividade.

Mesmo com o foco atual no Sky Corporate, é importante lembrar que o PATC11 possui diversificação através de participações em quatro imóveis, com 11% no Sky Corporate sendo ocupado pelo Google, o que pode ajudar na redução do impacto financeiro a curto prazo.

Planos Futuros para o Google Brasil

A saída do Sky Corporate não representa um distanciamento do Google Brasil do mercado nacional. Em comunicado, a empresa reafirmou seu compromisso com o Brasil, destacando a otimização de seus espaços de trabalho para melhor acomodar as demandas futuras de negócios. Esta decisão está inserida em um contexto global de adaptação e eficiência no cenário pós-pandemia, buscando aliar seus recursos físicos às necessidades tecnológicas e de pessoal.

Com investimentos contínuos no Brasil, a mudança de locação é apenas parte das operações locais do Google, dançando entre eficiência e inovação para ajustar suas operações às demandas contemporâneas e futuras.