A aquisição da casa própria será mais acessível para trabalhadores com renda de até dois salários mínimos, graças à aprovação do FGTS Futuro pelo Conselho Curador do FGTS.

Esse novo mecanismo permitirá o uso dos depósitos futuros do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiar moradias no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Como funcionará o FGTS Futuro?

De acordo com a nova regulamentação, os empregadores deverão direcionar 8% do salário dos empregados ao fundo, recurso este que será utilizado pelo trabalhador como garantia de crédito para adquirir sua residência.

A implementação do FGTS Futuro, contudo, aguarda a definição de normas operacionais pela Caixa Econômica Federal.

Quais são os benefícios previstos?

Estima-se que até 43,1 mil famílias sejam beneficiadas na fase inicial do programa.

A principal vantagem do FGTS Futuro é permitir que o trabalhador incorpore os depósitos futuros do FGTS em sua renda mensal, elevando seu poder de compra imobiliária.

Existem riscos?

Apesar dos benefícios, a proposta apresenta riscos, sobretudo se o trabalhador perder o emprego e não conseguir outra colocação rapidamente.

Prevê-se uma suspensão das prestações por até seis meses em caso de desemprego, após o que o mutuário deverá arcar com o valor integral da prestação.

Simulações revelam as possibilidades

O Ministério das Cidades divulgou simulações que mostram diferentes cenários para os mutuários, incluindo amortização de dívida com aumento de renda e alternativas em caso de redução salarial ou desemprego, demonstrando a flexibilidade e os desafios do FGTS Futuro.

• Primeiro cenário: Uso dos depósitos adicionais para quitar prestações do financiamento acessório.

• Segundo cenário: Renda familiar permanece estável, e os depósitos futuros são usados integralmente para o financiamento acessório.

• Terceiro cenário: Redução temporária da renda familiar e consequente ajuste nos depósitos futuros no FGTS.

• Quarto cenário: Demissão do trabalhador e incorporação dos valores das prestações ao saldo devedor por até seis meses.

Este novo mecanismo do FGTS Futuro promete ser um facilitador para a conquista da casa própria, apesar dos riscos associados.

A iniciativa é um passo importante para aumentar a acessibilidade da moradia digna para os trabalhadores de baixa renda no Brasil.