Aluguel de Imóveis: veja como calcular o valor do imposto Aluguel de Imóveis: veja como calcular o valor do imposto
O Antagonista

Aluguel de Imóveis: veja como calcular o valor do imposto

avatar
Redação O Antagonista
3 minutos de leitura 18.01.2024 20:30 comentários
Brasil

Aluguel de Imóveis: veja como calcular o valor do imposto

Tanto para locadores que são pessoas jurídicas quanto para pessoas físicas, há um imposto que incide sobre os valores recebidos do aluguel.

avatar
Redação O Antagonista
3 minutos de leitura 18.01.2024 20:30 comentários 0
Aluguel de Imóveis: veja como calcular o valor do imposto
Imagem: Reprodução

Nas férias, muitas pessoas procuram ganhar uma renda extra através do aluguel de imóveis, utilizando para isso plataformas on-line e imobiliárias, porém, tanto para locadores que são pessoas jurídicas quanto para pessoas físicas, há um imposto que incide sobre os valores recebidos do aluguel.

“O cálculo do imposto em si será o mesmo em ambos os casos. Contudo, se o locador for uma pessoa jurídica, o imposto será descontado diretamente do valor do aluguel a ser recebido e pago posteriormente em um banco. Caso tanto o locador quanto o inquilino sejam pessoas físicas, a obrigação de calcular e pagar o imposto fica a cargo deles”, salienta Adriano Marrocos, conselheiro do Conselho Federal de Contabilidade (CFC).

Como calcular o imposto no caso de aluguel de vários imóveis

Caso haja mais de um imóvel sendo alugado, os valores recebidos de todos eles devem ser somados para o cálculo do imposto.

Caso o inquilino esteja inadimplente, o montante devido por ele não deve ser incluído no cálculo.

Marrocos ressalta que o cálculo deve ser feito de acordo com a tabela progressiva do Imposto de Renda da pessoa física.

A alíquota incidente varia de acordo com o valor recebido.

Assim, se a base de cálculo for um valor que varie entre R$2.112,01 e R$2.826,65, a alíquota será de 7,5% e a parcela de imposto a ser deduzida será de R$ 158,40.

Se o valor estiver entre R$ 2.826,66 e R$ 3.751,05, a alíquota sobe para 15% e a parcela deduzida será de R$ 370,40.

Caso o valor seja até R$ 4.664,68, a alíquota será de 22,5% e a parcela deduzida será de R$ 651,73.

Para valores superiores, o imposto sobe para R$884,96, com uma alíquota de 27,5%.

“Para calcular o imposto, o ideal é usar o sistema do Carnê Leão, que já emite a guia para pagamento. A obrigatoriedade de pagar o Imposto de Renda depende do total dos rendimentos (salário, comissões, gorjetas e aluguel, entre outros) ultrapassar R$28.559,70 (até 2022)”, explica Marrocos.

Como calcular o valor do imposto

A seguir, um exemplo de como calcular o imposto para um aluguel mensal bruto de R$ 3.000,00:

  • Aluguel mensal bruto: R$ 3.000,00
  • Imposto de Renda: R$ 3.000,00 x 15% – R$ 370,40 = R$ 79,60
  • Valor líquido do aluguel: R$ 3.000,00 – R$ 79,60 = R$ 2.920,40
  • Se o locatário for pessoa jurídica, o DARF de R$ 79,60 será pago com o código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física. O vencimento do DARF será até o último dia útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.
  • Se o locatário for pessoa física, o DARF de R$79,60 será pago com o código 0190 – Carnê Leão. O vencimento do DARF será até o último dia útil do mês seguinte ao do recebimento do aluguel.

Fonte: portal Contábeis

  • Mais lidas
  • Mais comentadas
  • Últimas notícias
1

Boulos tenta se levantar escorado no truque da jornada de 6x1

Visualizar notícia
2

O contorcionismo de Haddad para o novo pacote fiscal

Visualizar notícia
3

Crusoé: Bomba fiscal

Visualizar notícia
4

"Xi é brother"

Visualizar notícia
5

Crusoé: Organização judaica rejeita nomeação de Matt Gaetz nos EUA

Visualizar notícia
6

Crusoé: Milei corta aposentadoria vitalícia de Cristina Kirchner

Visualizar notícia
7

Crusoé: O jantar de Trump, Milei e Musk

Visualizar notícia
8

Crusoé: Um cruzeiro de quatro anos para fugir de Trump?

Visualizar notícia
9

Crusoé: Quem lembra de Pablo Marçal?

Visualizar notícia
10

"Guerra terminará mais cedo", diz Zelensky sobre eleição de Trump

Visualizar notícia
1

‘Queimadas do amor’: Toffoli é internado com inflamação no pulmão

Visualizar notícia
2

Sim, Dino assumiu a presidência

Visualizar notícia
3

O pedido de desculpas de Pablo Marçal a Tabata Amaral

Visualizar notícia
4

"Só falta ocuparem nossos gabinetes", diz senador sobre ministros do Supremo

Visualizar notícia
5

Explosões em dispositivos eletrônicos ferem mais de 2.500 no Líbano

Visualizar notícia
6

Datena a Marçal: “Eu não bato em covarde duas vezes”; haja testosterona

Visualizar notícia
7

Governo prepara anúncio de medidas para conter queimadas

Visualizar notícia
8

Crusoé: Missão da ONU conclui que Maduro adotou repressão "sem precedentes"

Visualizar notícia
9

Cadeirada de Datena representa ápice da baixaria nos debates em São Paulo

Visualizar notícia
10

Deputado apresenta PL Pablo Marçal, para conter agressões em debates

Visualizar notícia
1

"Guerra terminará mais cedo", diz Zelensky sobre eleição de Trump

Visualizar notícia
2

Governo Lula dificulta combate ao crime organizado, diz Moro

Visualizar notícia
3

Moro critica STF: razões se perdem para anular condenações

Visualizar notícia
4

Adriana Ventura (Novo) explica emendas parlamentares

Visualizar notícia
5

Trump bate recorde de votos de um candidato republicano

Visualizar notícia
6

"Xi é brother"

Visualizar notícia
7

Crusoé: O jantar de Trump, Milei e Musk

Visualizar notícia
8

"Não julgo nome, julgo ações", diz Amorim sobre secretariado de Trump

Visualizar notícia
9

Papo Antagonista: Entrevista com Sergio Moro e Adriana Ventura

Visualizar notícia
10

Ex-vice de Trump protesta contra nomeação para Saúde: "Pró-aborto"

Visualizar notícia

Assine nossa newsletter

Inscreva-se e receba o conteúdo do O Antagonista em primeira mão!

Tags relacionadas

aluguel de imóveis imposto impostos tributação
< Notícia Anterior

Presidente do Flamengo negou renovação contratual com Gabigol

18.01.2024 00:00 4 minutos de leitura
Próxima notícia >

Brasil chega a maior patamar de turistas desde 2019

18.01.2024 00:00 4 minutos de leitura
avatar

Redação O Antagonista

Suas redes

Instagram

Os comentários não representam a opinião do site; a responsabilidade pelo conteúdo postado é do autor da mensagem.

Comentários (0)

Torne-se um assinante para comentar

Notícias relacionadas

Previsão de tempo para o final de semana no Nordeste

Previsão de tempo para o final de semana no Nordeste

Visualizar notícia
Carteira de fundos imobiliários: Uma boa opção de investimento

Carteira de fundos imobiliários: Uma boa opção de investimento

Visualizar notícia
"Xi é brother"

"Xi é brother"

Visualizar notícia
Voepass e Latam são condenadas por acidente em Vinhedo

Voepass e Latam são condenadas por acidente em Vinhedo

Visualizar notícia
Icone casa

Seja nosso assinante

E tenha acesso exclusivo aos nossos conteúdos

Apoie o jornalismo independente. Assine O Antagonista e a Revista Crusoé.