Inês Magalhães, vice-presidente de Habitação da Caixa Econômica Federal, anunciou na última quarta-feira que o uso do FGTS Futuro na aquisição de imóveis poderá ser liberado ainda neste mês.

A decisão será resolvida na reunião do Conselho Curador do FGTS, que acontecerá no dia 19 de março.

O que é o FGTS Futuro?

O FGTS Futuro é um programa que permite ao trabalhador utilizar até 120 meses de depósitos futuros como parte do financiamento do seu imóvel.

De acordo com Magalhães, todos os estudos necessários para a implementação da medida já foram concluídos. “A solução tecnológica já foi feita, era um desafio. Hoje só falta a decisão. Aí, a gente em poucos dias já consegue operar”, afirmou.

Inicialmente, esse benefício será destinado a famílias que se enquadram na faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida, ou seja, aquelas com renda mensal de até R$ 2.640.

Posteriormente, o governo avaliará a possibilidade de estender a medida para todos os grupos, com limite de renda familiar de até R$ 8.000.

Benefícios do FGTS Futuro

O governo estima que aproximadamente 60 mil famílias com renda de até dois salários mínimos sejam beneficiadas por ano.

A regra básica será a de não comprometer mais do que 30% da renda do trabalhador.

Porém, muitas famílias não alcançam esse patamar atualmente, fazendo com que o FGTS Futuro seja um recurso importante para ampliar a capacidade de financiamento dessas famílias.

Implementação e desafios do FGTS Futuro

Aprovado pelo Congresso Nacional em julho de 2022 e regulamentado pelo Conselho Curador do FGTS em outubro do mesmo ano, a expectativa era que o FGTS Futuro começasse a operar no primeiro trimestre de 2023, o que não aconteceu.

Segundo a Caixa, as regras operacionais serão definidas e publicadas após a próxima reunião do Conselho Curador.

As simulações realizadas pela Caixa mostram que o FGTS Futuro pode ter um grande impacto no poder de compra das famílias.

Para uma família com renda de R$ 2.640 que só consegue comprometer 24% dessa renda (R$ 633), o financiamento total seria de R$ 102.700.

Com o FGTS Futuro, o valor financiado poderia aumentar em R$ 13.300.

“Hoje só falta a decisão. Aí, a gente em poucos dias já consegue operar”, afirmou Magalhães, sinalizando que as famílias podem ter boas notícias em breve.

No entanto, ela alerta: em caso de demissão, a cobrança será pausada por até seis meses e, se o trabalhador não conseguir um novo emprego com carteira assinada ou se responsabilizar pelo pagamento durante esse período, ficará inadimplente.

Portanto, apesar dos muitos benefícios do FGTS Futuro, os desafios são reais e devem ser considerados por quem planeja utilizar esse recurso para a aquisição da casa própria.